二手房买卖的复杂程度一直远远高于新房，由于二手房中介行业的门槛较低，导致行业的整体素质不高。目前武汉正在酝酿或将于今年开展“诚信中介”评选，准备借鉴香港等地做法，建立起诚信中介机构保证金制度。

    据合房网了解，在合肥的二手房市场不多数的购房者虽然对中介有抵触情绪，但是最终还是会选择中介公司这一交易平台。主要是因为中介公司掌握着大量的房源信息。但是现在市场上确实存在着少量不正规的房产中介“不诚信”的现象。而目前中介“不诚信”的违规成本较低，出现纠纷后经纪人往往一走了之，购房者的损失无法弥补。如果建立起诚信中介机构保证金制度，参评诚信中介的公司需向主管部门缴纳一定的保证金，进入第三方监管账户，一旦和消费者产生经济纠纷或是因违规经营产生罚款，都可以从保证金中扣除。

     半数以上的购房者会选择中介公司

    2010的合肥楼市不光新房市场急剧扩大，二手房市场也开始膨胀。 主要选择中介公司的理由是：1 房源信息全面。2 风险小：全部现房，证件齐全。3 看房方便。合房网调查显示， 51%网友买二手房会选择去二手房中介，26 %网友选择不去二手房中介，23%网友表示不好说。

     据悉，在工商部门注册的大概有50--60家,没注册的估计有100家来。而有部分不正规的中介公司和部分没有正规营业执照的中介搅乱了整个二手房市场，可谓是“一颗老鼠屎坏了一锅粥”。2010年国家先后出台了政策来规范二手房市场。对于无证经纪人，住建部将尽快公布“房地产经纪管理办法”，“办法”中重要一项就是规范房地产经纪业的人员资质管理。而对于购房者关心的过户问题，合肥市在2011年1月1日开始实施的《关于加强房屋登记过程中户籍管理工作的通知》。新规实施后，二手房交易流程将增加，但是户籍纠纷就逐渐消失。市场的发展繁荣少不了中介，中介在楼市中充当着市场“催化剂”的作用。为房子提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务及善后管理服务。

    在今年的二手房中介中“不诚信”的现象已经有所规范。调查数据显示， 51%的网友认为目前二手房“不诚信”现象比较普遍； 46%网友认为个别存在； 只有3%网友选择不存在。

     相辅相成 相互发展

    2010年，注定为中国楼市画上浓墨重彩的一笔，国家调控、限购令、贷款限制、二度加息……太多的热点词汇同样也让二手房市场跌宕起伏。合肥的二手房市场也是政策频出的一年。国家在积极地规范楼市，所以我们也应该有理由相信二手房市场也会朝着规范、诚信的方向发展。对于保证金制度是否是在合肥实施，46%的网友认为不好说；43%的网友认为会在合肥实施保证金制度。只有11%网友认为不可能。大多数网友认为合肥实施保证金制度，在一定程度上可以缓解二手房市场上“不诚信”现象，保证守约方的利益不受到损害。从另一个方面可以说，如果保证金制度进展的顺利，更多的人选择中介交易，反过来会刺激二手房中介的发展。

     规范二手房市场需要政策、中介和购房者共同维护

    66%网友认为保证金制度将有利于规范二手房市场的发展； 23%网友认为不好说； 仅有11%网友认为保证金制度遏制了二手房中介市场的发展。房地产业及其相关的房地产中介行业，因涉及的价值巨大，使用周期较长，又与千家万户的生活紧密相连，“诚信经营，诚信服务”显得尤为重要。培育一大批奉守诚信、实施阳光操作的房地产中介企业，使之在规范住房市场秩序，加快房地产业发展中扮演更加重要的角色。而保证金的实施更会在一定程度上规范二手房市场的发展。