提取公积金将不支持房主和租户的私下租赁

　　支付6%的有偿“税率”，不用租房就能开到一张虚假发票，并据此骗提公积金。9月15日，本报曾报道过《房介虚开发票涉嫌违法》，揭露了“山寨”公积金中心和小中介以票谋利的行为。这种情况不久就将无法立足。昨日，北京公积金管理中心相关负责人在做客首都之窗时透露，本月中下旬即将出台新规，从出租房屋是否办理登记这个源头，来鉴定租房发票的真假，公积金将不支持房主和租户的私下租赁。另外，本市公积金最高贷款额度已经有能力超过80万元。

　　取

　　所租房屋没登记不能提取公积金

　　根据现行规定，租房并需要支取公积金的缴存人，只要提供租房的发票，或是出租房屋的完税契票就可以办理公积金提取。于是，一些中介机构便钻空盈利，弄起了代开虚假发票的营生。

　　对此，公积金中心归集执法处处长吕志民表示：“现在正和相关部门协商，本月中下旬即将出台新规。”新规主要是针对假发票的鉴定，将采用核查出租房屋是否办理了房屋租赁登记，来鉴定租房的真假。只有办理了登记，才是真实的、正规的租房，才能凭租房发票提取公积金。同时，针对有些租户是和房主私自租赁，并没有租房发票，也不能支取公积金。

　　贷

　　公积金贷款额度有能力超80万元

　　2008年，北京公积金最高贷款额度从60万元调整到了80万元。但随着北京房价的不断攀升，80万元已经无法跟上市民的购房需求。公积金中心副主任程海军介绍：“结合北京市的住房价格、人均住房面积和公积金中心内部的资金情况进行测算，最高贷款额度有能力超过80万元，但考虑到房地产宏观政策，所以暂时没有启动调整计划。究竟上限调高到多少，什么时候调，还需要具体的研究和测算。”

　　管

　　引入第三方监管

　　保障房建设贷款

　　今年北京准备了近209亿元公积金用于支持公共租赁房、经济适用房、对接安置住房等保障房建设。

　　公积金中心总会计师王耕介绍说，为了确保支持保障房建设的资金安全，北京在全国首次引入第三方监管。所谓“第三方监管”，是指经过北京市住房公积金管委会的同意，由北京市国资委推荐相应资格的国有企业作为住房公积金贷款支持的项目，在使用资金时，对项目的时间管理，成本管理等各个方面，包括材料支付进行全方位的监督管理，来保证资金的专款专用和资金使用效率。

　　拒

　　首套房超标售出

　　不能再用公积金

　　上月北京出台了公积金二套房贷的新政，首套住房如果人均面积超过28.81平方米，那么再购买二套房，将不能获得公积金贷款。有中介机构表示近20%的公积金贷款申请者新政后被拒贷。对此，公积金贷款中心副主任林峥表示，并没有这么大的比例。“新政出台之后客户没有一个明显的下降，出台之后被拒绝的贷款有3%到5%。”同时，根据“认房又认贷”的原则，只要首套住房面积超过人均28.81平方米，即使该住房已经被出售，再次购房时也不能获取公积金贷款。