“中国房协第三届中介专业委员会第五次会议暨创建房地产经纪诚信企业研讨会”于12月28日在长春召开。中国房地产研究协会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如，中国房地产业协会副秘书长何琦，长春房地产业协会秘书长盛学永，以及上海、广州、重庆、贵州、南京、湖南、哈尔滨、武汉等省、市的房地产研究机构、二手房机构以及政府部门的相关领导出席了本次会议。

     本次会议对“创建房地产经纪诚信企业”的相关问题进行了研究和探讨。中国房地产业协会秘书长苗乐如、长春房地产业协会秘书长盛学永、长房置换总经理王永君等与会嘉宾，都针对目前二手房市场的现状和发展趋势做了精彩演讲。

     诚信是中介机构的生命

     中国房地产研究协会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如

     诚信缺失的问题是目前中介机构普遍存在的问题，各个城市都存在，只是存在多少不同，很多老百姓不相信中介，认为中介拉高房屋成交价格，有的中介甚至从中赚取利润。但是与此同时，需要考虑的是，要得到别人的信任，最重要的一个方面就是你要对别人诚信。所以说，诚信不只是一个企业应该遵守的准则，而是一个行业生存下去必须要遵守的准则，可以说诚信就是中介机构的生命。

     对于未来的市场定位和中介机构发展的趋势，中介并不应该只是“手拉手服务”，还应该尝试在开发经营模式上做改变，不断发展拓宽领域，加强流通的服务，形成全方位的中介服务模式。此外，立法及加强监管仍处在燃眉之际，没有法律进行约束，在监管上就会出现很多问题，这对中介机构未来的合理生存和可持续发展都是一个阻碍，所以加强立法及监管必不可少。

     把诚信放在企业发展第一位

     长春房地产业协会秘书长盛学永

     长春的房地产市场虽然起步较晚，但发展很快，诚信是企业发展的重要条件之一。房地产业的诚信一般分开发企业的诚信和中介企业的诚信，诚信的房地产企业对自身的要求是十分严格的。首先要公布诚信的标准，在长春媒体中公开房地产开发企业的标准和房地产中介企业的标准。向社会公开，然后让更多长春市民知道房地产企业的诚信标准，并严格让市民和媒体监督、规范企业诚信的发展。作为房地产协会开展的不收取任何费用的公开、公正、公平的企业诚信评比，可以让房地产开发企业把诚信放在企业发展的第一位，从而提高企业的诚信度，把企业发展得更好。

     诚信是企业发展的根本

     长春房屋置换有限公司总经理王永君

     此外，长房置换在多年实践中逐步形成了以表层物质文化为基础，塑造企业的“形”；以浅层的行为文化为载体，凝聚员工的“心”；以深层的精神文化为核心，铸造企业的“魂”的理念。经过几年的积累，长房置换已经逐渐得到业界的认可。