如果你今年还没找到适合的房子，你的置业计划被连番的地产调控打乱，这一期房产周刊将目光瞄准明年的河北楼市，带你一起寻找置业新方向。

　　■刚性需求：买便宜的好房往郊区看

　　“随着城市化进程的不断加快，城市中心地段可开发土地变得稀缺，加上成熟的区位环境等巨大的升值潜力，城市中心房价就算是下降，降价空间也是很有限的。”业内人士认为，首次置业的买家，要寻找便宜的新房，将眼光扩展到更远的“近郊”镇区。河北经历三年大变样的战略性发展以来，交通更加方便，从石家庄来说，红旗大街南延工程，西柏坡路已竣工通车，这是更多市民亲身体会得到的，如果想买价格较低又比较好的房子，完全可以到二环以外去看一看，找一找性价比较高的房子。

　　■改善需求：把目光再望得更远一点

　　据记者调查了解到，大多数有改善性需求的购房者有明确的购房目标，知道自己想在哪些方面改善住房条件。比如，当初买的房子较阴暗，采光差，二次置业后，就会多想到一点房子的采光条件；一些家中有了小孩、或者父母来看望却没有住处的改善性购房需求者可能更多地考虑买一个大点面积的。

　　在业内人士看来，选好地段在市区找，买好房子也可以到郊区看看，感受城市周边原生态的自然环境或者选择区域规划较好的地方。

　　■高端需求：休闲养生的置业新方向

　　当日渐稀少的山水资源逐渐不能满足大众需求的时候，能拥有其中一席依山傍水的景观别墅就成为一种奢享。

　　记者了解到，2010年里，由于区位生态优势，多个别墅项目“扎堆”在省城西北部地区上市，掀起一轮别墅热。在百万级别中，挑选高端住宅，2011年里，把目光瞄准这种别墅“扎堆”地区新上市的别墅项目，是不错的选择。“高端置业者，一般都‘不差钱’。”业内人士认为，休闲、养生、真正享受生活应该是明年高端住宅需求者的置业方向。