在今天下午举办的第二届地产中国论坛暨2010中国房地产年度红榜专家评审会上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，明年楼市改革关键不在于调控房价，而应该是调整结构。

    2010年年末，温总理表示，今年楼市调控政策落实的不够好，明年会继续加大楼市调控力度，有信心使房价保持在一个合理的水平。

    顾云昌认为，明年楼市改革的关键不是在调控房价，而是在调整结构。因为从现在大势来看，要使房价真的出现回落，特别是有人预测的下跌20%可能性不大，而且房地产市场本身也需要平稳着陆、软着陆。所以，明年应该把调整结构放在首位，即加大保障性住房的供给。保障性房的价格只有六七千块，这方面住房的比例大了，那整个楼市的平均价格就下来了。

    另外，对总理所说的合理价位，顾云昌的理解是，让不同收入家庭买得到、买得起或租得到、租得起与之收入相匹配的住房，这样的房价就是达到了总理所说的“合理价位”。在我国收入差距较大的情况下，有的家庭可能对20万一平米的房价也可以接受，也认为合理。而对中低收入家庭来说，则需要通过保障性住房来解决居住问题。

    顾云昌举例，就像服装市场，高中低档产品对应不同的收入群体，供应充足，各取所需。服装市场应该成为房地产市场的榜样。