“单次加息对楼市影响不大，但如果多次加息，就会增加楼市投资资金的使用成本，从而抑制楼市中的投机因素，进而对楼市产生影响。 ”针对央行今起上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点，我市房地产行业专业人士这样认为。

　　“选择在岁末这个敏感的时期加息，意味着当前通胀形势比较严峻。 ”苏州工业园区新鸿嘉投资顾问有限公司执行总经理袁继峰认为，此次加息广大购房者可能会产生两种影响，一方面，加息会对部分购房者的心理产生影响，使他们加重观望情绪，寄希望于通过宏观调控以及金融杠杆让房价有实质性下跌。另一方面，加息同样会使部分购房者加快购房速度。“这部分购房者会认为，加息就意味着目前通胀比较厉害，他们就会被动地用投资来抵御通胀，而进入房地产行业是这部分人群被动投资时首选的途径。这也是为什么宏观调控这段时间以来，楼市价格一直比较坚挺的一个原因。 ”袁继峰认为，此次加息后，利息水平还没有达到2007年时的最高点，“这说明央行加息步伐迈得非常谨慎。 ”“如果在短时间内多次加息，那么就会大大增加贷款买房的成本，这会使得楼市中的投资资金撤离，使得实力相对不足的人群放缓购房计划，从而对楼市成交的量和价都产生影响。 ”

　　专业人士认为，此次加息并非主要针对楼市。站在楼市的角度来看，由于今年调控政策一波接一波出台，在这样的背景下，加息对房地产市场的影响远不如提高二套房首付以及限购令实施。苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋认为，今年以来，苏州楼市总体来说比较平稳。受宏观调控影响，价格处于一定的波动状态中，但是是可控的。2011年苏州楼市将继续面临两种消化，一个是成本的消化，一个是宏观调控政策的消化。从房地产开发企业来说，当前拿地成本并不低，而且在通胀的压力下，劳动力价格上涨了，住建部提高了建筑标准，各项指标的上涨都使得房价难以下调。“最近，苏州商业地产蓬勃发展，其原因是多方面的。这也从一个侧面说明，一方面，苏州民间的资金比较富足；另一方面，随着长三角城市一体化进程的加快，沪宁城际高铁、京沪高铁的运营，以及苏州城区轨道的修建，苏州的房地产会受到更多的关注。 ”