从13日开始，位于长春市朝阳区同志街的欧罗巴休闲餐厅、富士亭日式餐厅等多家店铺先后被停水、断电，致使餐厅无法正常营业而进入停业和半停业状态。为何有生意不做？原来，房屋产权方断水、断电，意在促使几家及早搬出。经调查，此事是由一起租赁合约纠纷所致。

    断电  休闲餐厅点蜡营业

    13日11时10分许，记者来到位于桂林路与同志街交会处的欧罗巴休闲餐厅，发现店内多个餐桌上都点起了蜡烛。原以为是因圣诞节临近，餐厅在搞特色活动吸引顾客，但却发现店内冷冷清清，除了几名服务员几乎没什么顾客。

    店内的经理郭先生介绍了相关情况，13日9时50分许，店面房屋的产权方——长春高新科贸大厦有限公司的工作人员在其领导的指派下把餐厅的自来水停了，供电也给中断了。

    “这事是由于房屋租赁合同出现纠纷而引起的，纠纷已经在通过法律途径解决，还没有结果，房屋产权方就用停水、断电的方式，妨碍我们正常经营，给我们带来严重损失，这种做法是极不负责任并且违法的。”欧罗巴休闲餐厅的郭经理气愤地说，自己家的店是无辜受牵连的，因为自家的租赁合同是同“二房东”签的，合同正在履行之中，而出问题的是产权方和“二房东”之间的合约。

    断水  几家店铺损失几十万元

    14日下午，记者在富士亭日式餐厅内，见到了餐厅老板高先生。高先生说，他们作为服务行业，无辜卷入了长春高新科贸大厦有限公司与长春福林哈比太平洋购物广场有限公司的纠纷中。就为这事情，一个月前他就开始就合约的事找各方沟通、协商，但一直也未能解决。“这段时间因为这个事，我不但身心受煎熬，还遭受了10几万的经济损失。”高先生一边说一边按着计算器。

    随后，从欧罗巴休闲餐厅经理郭先生处了解到，目前“欧罗巴”桂林路店由于停水、断电已经不得不停业，店内的员工也已经放假回家。“我家位于桂林路的店今天已经关门了，没水没电怎么营业？没办法，现在问题没得到解决。”郭经理说，他的公司因此事损失惨重，各项加在一块儿大约要20多万。

    纠纷 皆由合约合同引起

    据了解，该处房屋产权归长春高新科贸大厦有限公司所有，几年前该公司与长春福林哈比太平洋购物广场有限公司签了租赁合同，租期从2004年7月30日起到2010年11月10日止。但在今年11月10日合约到期前，产权方并未通知福林哈比太平洋要租给别人，在不知情的情况下，福林哈比太平洋在9月份时跟“欧罗巴”、“富士亭”签完了5年的续租合同。后来产权方在11月22日才通知房子要租给别人了，让几家店铺搬出。纠纷由此而引起，现在几家多次协商也未达成一致。

    商户 质疑大房东无“优先承租权” 缺乏“诚信”

    此事发生后，不仅“欧罗巴”开始对“大房东”不满，同在一个楼内的日式“富士亭”、台湾的“仙踪林”等另外几家店铺也因为被大房东停水、停电带来的一系列的问题开始质疑“优先承租权”，进而对长春高新科贸大厦有限公司的诚信产生质疑。

    “我们水电被停了，现在我们每天的损失也不少，实在没办法了我们自己买来矿泉水和纯净水支撑着营业，我们也都是为这个商圈做出贡献的，现在就这么撵我们走实在有些过份。”“富士亭”老板高先生说，合同中约定在同等条件下原有商户应有优先承租权，“虽然我们这些商户都是从二房东租的房子，但二房东按照合同约定，已经提前两个多月多次跟大房东提出续租申请，当时大房东方面的杨总和张总说租金到期至少递增30%，二房东韩总把这话跟我们这些商户说了，我们表示同意就跟二房东续租了，可直到11月16日也就是合同过期6天后，大房东长春高新科贸大厦有限公司突然不同意了……”高先生等商户负责人相继开始质疑合同中彼此约定的“优先承租权”，进而对大房东的诚信也都产生了怀疑。

    诉讼 协商无果将走法律程序
    
    14日15时许，富士亭老板高先生来到长春高新科贸大厦有限公司寻找其公司领导协商，记者也随同前往。却未能见到“大房东”相关领导。“我们公司的领导此时都没在，有事情打电话吧！”长春高新科贸大厦有限公司的一位工作人员说。随后，高先生拨通了长春高新科贸大厦有限公司赵部长的电话，赵部长则表示现在他不在公司，等明天再找时间商议。“完了，又整出个明天商议。你说遇到这种事我是拖不起的，现在是我被断水了！”高先生挂断电话后很是懊恼地说。
    
    现在，富士亭和欧罗巴先后被停水、断电。马上就快要到圣诞节了，每年圣诞、元旦期间都是各商家的旺季，而今年这几家商铺却遭遇了如此的窘境。几家受损商铺表示：他们已经先后向“大房东”提交了律师函。如果真的协商无果，那么只能通过法律途径来解决此事了。