临近年底，记者从伟嘉安捷了解到，多数银行普遍收紧房贷业务，其中对借款人个人征信的审核更是严上加严。“伟嘉安捷”指出，如果借款人个人征信纪录污点较多，在年底银行放贷审核从紧的形势下，或遭银行无情拒签。

　　信贷松紧不一 银行态度有别

　　信贷宽松时期，银行较为仁慈

　　“伟嘉安捷”指出，通常情况下，银行可以承受借款人个人逾期次数的底线是“连三累六”。在信贷相对宽松时期，银行多以“慈悲为怀”，若借款人逾期次数越过此“警戒线”，在借款人能够提供真实、合理的逾期理由，银行一般是可以按照正常的贷款政策放贷的。

　　信贷紧缩时期 银行“不留情面”

　　不过，在今年年底银行信贷收紧时期，银行则显得有些“不留情面”，对于个人逾期超过“连三累六”的情况，即便是借款人提供合理的逾期理由，银行一般也是直接拒签的。个别可以受理此类借款人贷款申请的的银行，在借款人合理解释后，还会要求做出书面保证，才会受理其贷款申请，但是贷款利率会在相应基础上有所上浮，同时还会要求借款人进行强制公证。借款人承诺还款逾期次数超过公证中限定的次数后，银行将拥有其贷款房产的处置权。

　　伟嘉解析：银行全年的放贷任务一般是按季度配比的，根据今年的形势，多数银行第四季度额度到12月基本已经用尽。加上年底银行收紧放贷已成惯例，所以银行在放贷审核上才会更为苛刻。在房贷审核时，银行多对借款人差别对待，对于个人征信纪录存在较多瑕疵的借款人，一般不予以放款，而是将有限的额度发放给银行认可的优质客户。所以“伟嘉安捷”提醒广大购房人，在平时的工作、生活中，一定要谨慎维护好个人信用。

　　五招防范日后信用生污点

　　有节制的办理信用卡。“伟嘉安捷”提醒个人办理信用卡时需注意三点：首次，要根据自身实际需要适量办理信用卡，忌因贪图办卡小礼品而盲目办理多张信用卡；其次，个人在办理信用卡时，务必要准确填写个人信息，如个人误填的婚姻状况或是名下住房状况也有可能被录入到个人征信纪录中，在日后办理贷款时生事端；最后，对于长期不使用的信用卡要及时注销，以免因忘缴年费而造成逾期。

　　银行贷款按时偿还。对于还款中的房贷、车贷等要按时还款，长时间出差时要安排好每月的还款，如遇央行加息等及时咨询贷款银行，以便变更每月还款金额。

　　个人信息变更后要及时更新。“伟嘉安捷”建议，个人信息包括住址、婚姻状况、联系方式等个人信息发生了变化，要及时到银行等机构去更新个人信息，方便银行将最新信息报送到个人信用数据库，更全面、准确地记录个人信用。

　　自己的有效证件妥善保管。个人有效证件不轻易借由他人使用，丢失后及时挂失并补办，防止他人冒用、盗用自身证件办理贷款相关业务，致使自己信用留存污点。

　　关心自己的信用记录。主动查询信用报告，特别是在申请贷款或信用卡前，最好能查一下自己的信用报告，这在办理房贷时对自己的信用记录做到“心中有数”。