案情介绍：2009年8月，邹某将自己居住用的花园住宅出租给余某，租赁合同约定：余某应按合同规定用途使用房屋，自觉遵守大楼管理规章、业主公约等，不得擅自改变房屋的使用性质。租赁房屋交付后，余某竟在租赁期内擅自将房屋改建成娱乐场所，在屋内从事娱乐休闲活动，对此，附近其他业主怨声载道。物业公司发现后，向余某发出整改通知书。邹某知晓此事后，也向余某发出书面通知，要求其停止违约行为并予以整改，但余某却不予理睬。邹某多次找到其交涉未果，遂前来求助律师。

律师支招：邹某可以依法解除合同并要求余某赔偿损失。因为，承、租双方虽然在签订合同时对房屋租赁用途未作具体细化约定，但根据交易习惯以及租赁物性质，本案涉讼房屋一般只能作居住使用，被告的行为显然不是居家生活的行为，应当属于已经改变了房屋的租赁用途。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。