住房和城乡建设部副部长仇保兴26日提出，房地产调控压力前所未有，面临6个难点。

谈到房地产市场调控的难点。仇保兴分析：

    一是中国城镇化发展带来的刚性需求。日本的房地产市场泡沫是在城市化率达到80%、刚性需求减少的时候，泡沫就破灭了。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度非常大。

    二是民间资本投资领域过窄。

    三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合。

    四是房产持有环节税收制度缺失。

    五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。

    六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价暴涨，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱。而内地一些城市房地产业刚刚起步，如2008年甘肃酒泉地区一些住房每平方米仅1000元人民币左右。在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果。