楼市调控政策的出台让多地的房地产市场降温，但中山楼市却逆势保持了良好的上升势头。中山市国土资源局公布的10月份楼市成交数据显示，10月份中山全市住宅成交5616套，环比上涨23.3%，成交均价5378元/平方米，与9月基本持平。

　　中山市国土资源局公布的数据显示，10月份全市商品房合同销售总计6590套，环比上涨23.3%，其中住宅成交5616套，环比涨两成多。全市住宅均价约5378元/平方米，与9月份基本持平，其中，城区建筑面积小于144平方米的住宅均价5550元/平方米，比9月份上涨141元。

　　在10月份商品房成交量排名前十的区镇中，沙溪镇、东区、火炬区、西区、港口镇、石岐区占据六席，客户主要以首次置业及改善型置业为主。在以珠海客为购房主力的南部镇区中，坦洲成交量领先，三乡的成交量也增长了五成。

　　进入11月份以来，中山日均网签数量超过200套。业内人士表示，支撑中山市场的主要为首次置业的买家，其中90平米以下的两房和三房单位最受青睐。此外，商业地产的销量也从上个月开始明显增加。

　　业内人士预计，随着广州、深圳等地限购令的出台，投资客逐步被“挤出”当地市场，周边不受限购制约的区域优势将凸显。据悉，目前来自珠海、顺德的投资客因担心政策蔓延加快了进入中山楼市的速度。也有业内人士认为，虽然调控影响楼市成交量，但随着年底新一轮供应增加，预计成交量整体上将保持稳定。