随着政府上周突重手打压楼市炒风，令多个屋苑在周日罕有录零成交，而市场估计炒楼资金可能转战股市，但据笔者了解，早在数月前已有不少炒楼资金转阵！整体上，今年上半年在楼市搵食较股市易，若在年初以合理或更佳价格购入优质物业，应已有不俗利润。在政府首次出招压抑楼市时，力度虽不大，但醒目炒家已感不妙，开始将资金转移，正如好友老蔡早前原主力投资豪宅，获利甚丰，令笔者心痒，惟在数月前老蔡已转战股市，重开股票基金，再揸镬铲。

    上周政府突提高短期炒卖楼宇的印花税，基本上在欧美国家亦曾有类似措施，若在短时间内频频买卖物业图利，当地税局早已搵你饮咖啡，其税项亦非少少印花税咁简单！沉静一段时间后，当地楼市又再活跃（仍记得笔者捱咗几年，便已能获利）。故参考该些国家情况，笔者估计除非港府再出新招，否则过一段时间（相信最少要数月）后，楼市可望平稳，届时笔者又开始去睇楼，搵些早前遭业主反价的优质盘。

    在政府重招下，本港地产股昨全线挫，但在全球资金泛滥，加上美国利率续低，笔者估计当优质地产股如长实（ 001）、新地（ 016）等再跌至更合理水平时，肯定会再吸引外资。现时地产发展股与其 NAV平均约处 15%至 20%折让，翻查过往纪录，地产发展股与其 NAV一般在 30%至 35%折让，其承接力颇强，故笔者会静候吸纳新地机会。