“我于2008年末以全款的形式，购买了诚大数码国际广场 (论坛 新闻)的房子，并在2010年3月份与开发商签订了商品房买卖合同，同时办理了入住。

　　巧言狡辩  推卸责任缺诚信

　　据介绍，于先生所购买的诚大数码国际广场的房子是二套房。因此，沈阳市于10月15日后，实施的二套房新的契税标准，也让于先生不得不面临着多交5000多元的契税。

　　于先生无奈地说：“商品房买卖合同中，第二十四条明文规定：商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向沈阳市房产局申请登记备案。那么，因为开发商主观不办理合同备案的原因，我多交的5000多元的契税谁来承担！”

　　于先生买房时，开发商承诺是热网供暖。但是，前几天收费时，又称是自己的供暖系统，且是“地源热泵”供暖。同时，不论报不报销一律按28元/平方米收取，还不开正式发票。收取电梯费时，无论住户是否一人，一律按二人收取。

　　在于先生提供的取暖费收据时，记者看到：上面加盖的是诚大数码服务公司的印章。同时，在与于先生签署的商品房合同中，开发商并未签署日期，只是在交房一栏当中，写了时间为2010年3月23日，合同中房屋属性一栏，明确写明住宅。

　　于先生非常担心，他表示：可能是开发商的手续存在问题，或是房子抵押给了银行，一时间因为资金问题，而无法进行备案。

　　假借托词 合同一直不给备案

　　近日，记者来到了诚大数码国际广场售楼处。一名售楼员告诉记者，目前，均价为8400元/平方米，而且需要一次性付款。当记者问道：“一次性交完款后，能否马上签正式合同，并且办理备案？”该售楼员表示，只能签合同，但不能办理备案。记者质疑道：“为什么办理不了备案，是不是咱们的手续存在问题？”该售楼员解释说：“手续没问题。要是想备案的话，业主得自己提出申请之后，我们报到公司，再由公司那边协调办理。”    “哪位业主买了房子不想办理备案，这还用提出申请吗？何况，为业主办理备案是开发商应尽的义务呀。这是不需要业主申请的事情，而且这是法定程序。只有备了案，才能说明房子的合法性。”记者不解地问道。该售楼员对此没有回答。

　　自行主张  供暖收费不规范

　　在诚大数码国际广场物业中心，记者看到：门旁贴着“供暖收费通知”，上面写着，根据沈阳市供暖相关规定，D座，28元/平方米；E座，32元/平方米。在物业中心一位负责人办公室内，记者以业主的名义问道：“我们取暖费的正式发票啥时能办理？”“这个还得等等。”该负责人回答说。“那么，咱们的取暖费不报销的也按照28元/平方米收费。这是沈阳市供暖办的相关规定吗？”该负责人支支吾吾，没有正面回答。

　　在与物业中心的该负责人交谈过程中，记者了解到：D座，取暖费28元/平方米，是地源热泵供暖；E座，取暖费32元/平方米，是中央空调供暖。同时，电梯费也的确按照一户两人的标准进行了收取。

　　记者采访了和平区供暖办，一名工作人员表示，“关于诚大国际数码国际广场的供暖，我们这边还没有备案。同时，目前，它们没有供暖资质。”

　　沈阳市物价局咨询处一位工作人员告诉记者：“目前，沈阳市供暖收费标准：住宅类，报销的28元/平方米；不报销的25.3元/平方米；非住宅类，一律32元/平方米。”当记者问及是否供暖方式不同，收费的标准不同。该工作人员表示，收费标准与供暖方式无关。对于此事，本报将继续关注。