从4月份的楼市新政“国十条”，到9月份的楼市二次调控“国五条”，政府的严格调控是为了有效地遏制房价的过快增长。进入第四季度，虽然泉州处在二三线城市，但是楼市还是受到了新政调控的影响，许多开发商都纷纷把开盘计划延后，等待市场的考量。不过，也有一部分开发商顺应了市场的刚性需求，推出一些比较适合市场需求的产品。

　　业内人士告诉记者，泉州的投资、投机客仅占销售量的约10%左右，所以刚性需求这一波客户的需求量还是相当的大，开发商也是看准了这一时期，推出一些迎合市场，购房者心仪的产品来持续自己品牌的一个关注度，得到的市场反响也较为良好。

　　中小户型

　　刚性需求客户首选

　　记者在采访中了解到，目前泉州楼市也受到了楼市二次调控的影响，许多购房者也放慢了购房的脚步，选择了继续观望。而部分开发商，也改变了原有的推盘计划，部分楼盘也推迟到了明年春节左右推出。而市面上，还是有一些楼盘顺应市场的需求，推出了一些中小户型的产品，解决了刚性需求这一波客户的购房需求。

　　中骏·财富中心于23日开出了一期裕景湾7号楼，推出的产品户型为89平方米两房、126平方米三房，共128套。中骏·财富中心营销总监苏易金告诉记者，7号楼的加推也是顺应了市场的需求，而推出的户型也是较适合刚性需求的客户，而且这也是中骏置业延续泉州市场销售热度。此次推出的产品销售成绩还是比较良好，许多客户也是追逐着中骏置业的品牌而来。

　　三盛·四季公园将于10月30日推出一期第二批6号楼、7号楼、8号楼新房源，共484套，户型为83平方米两房、129平方米三房、138~143平方米四房。此次推出的第二批产品也是延续了第一批产品的一个户型面积风格，同时也迎合了市场的需求。

　　位于市中心的富临嘉园于23日正式开盘，推出的产品为建筑面积98平方米的复式户型，通过后期改造使用面积可达到140平方米。富临嘉园项目经理庄燕萍告诉记者，富临嘉园此次开盘为一期6号楼，共168套，开盘当日销售了约60%左右。由于户型的特殊性，所以产品一推出就受到了购房者的追捧，许多购房者也是看中了富临嘉园这个独特创新户型而来。

　　业内人士分析，中小户型是一个城市楼市发展的必然结果，总价较低，适合居住为主的户型还是受到了购房者的青睐。在泉州这个以刚性需求和改善型需求为主的城市，中小户型是购房者的首选，也是整个市场的需求。

　　价格趋稳

　　迎合市场刚性需求

　　“金九银十”，随着楼市二次调控的出台，泉州楼市的传统销售旺季已经接近尾声。而目前，许多购房者也比较关注泉州楼市的价格，记者也专门走访了刚刚开盘或者即将加推的几个项目，获悉，泉州楼市的整体价格趋于稳定，也迎合了市场的刚性需求。

　　海景国际花园营销总监郑启忠谈到，目前海景国际·星域于10月1日开盘，目前的销售成绩良好，这也跟海景国际价格的定位有很大的关系，而且此次推出的户型为中户型，迎合了市场的需求，特别是刚性需求的客户。而接下来，海景国际·星域也计划在11月下旬左右推出1号楼和13A楼的公开选房，而这次推出的产品为115~143平方米的三房、四房，共428套。目前，海景国际花园的策略为稳做稳打，在价格上会比较稳定，不会有很大幅度的上升，迎合了市场的刚性需求客户的购房，同时也把自身产品的性价比做足。

　　记者了解到，中骏·财富中心推出的一期裕景湾7号楼，折后均价为7600元/平方米，相对于之前开出的产品来说，在价格上没有很大幅度的提升，这对于购房者来说，也是一个利好的消息，同时也是在等待市场的进一步考察。

　　三盛·四季公园将于本月底开出一期第二批产品，记者了解到，此次三盛·四季公园推出的产品价格也会比较迎合市场需求，均价在7000元/平方米左右。

　　富临嘉园项目经理庄燕萍告诉记者，富临嘉园此次推出来的产品均价在10500元/平方米左右，而且大面积的赠送也使得富临嘉园户型的性价比更高，而且作为市中心稀缺的全新楼盘，价格定位也是比较合理，购房者普遍反应也比较好。