福州市民陈女士上周咨询《政策包打听》称，她于1995年一次性付现购买了一套二手房，去年又向某银行申请贷款购买了一套期房。按当时政策，她这套期房属于首套房，可执行“三成首付，七折以上利率优惠”政策。现在房产新政出台，陈女士担心，按照“认房又认贷”原则，自己的这套房产会不会算二套房不能享受优惠政策了。

　　昨日，记者就此咨询该行省分行营业部，银行工作人员表示，如果陈女士的征信情况良好，应该可以按照原贷款合同执行。营业部将通知相关网点进一步调查陈女士房贷业务的详细情况。

　　“限购令”专区

　　刘先生：从拍卖行拍得一套房子，现在还没有过户，还在办理税收手续，是否受“限购令”影响。

　　答：“限购令”只针对10月11日以后交易的房子有效。

　　东快网友：已在大学城全额现金购买了一套小户型，再买房是否在“限购令”内。

　　答：限购以套计算，无论是否贷款，如果福州本地户口，已经有两套房子则不能再买新房；如果有一套，则还能再买一套新房。二手房不在限制之内。

　　陈女士：现有一套房改房，目前以先生的名义公积金贷款购买了一套商品房，但是产权证上写的是父母、自己以及先生四人的名字。如果提前还完公积金贷款，能否再公积金贷款购买一套商品房？

　　答：已经算二套房，即使提前还完公积金贷款，也不能再买商品房。二手房不在限制之内。

　　赵女士：福州“限购令”第四条普通住房的标准是什么？单价定多少？面积定多少？

　　答：鼓楼、台江每平方米8500元以下(含8500元)，其他城区每平方米7000元以下(含7000元)的房子，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以内(含144平方米)，实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下的。

　　张先生：2004年购买了两套商品房都没有贷款，产权证也都拿到，想问是否可以再买房？

　　答：已经有两套房子，不能再买新商品房。可以买二手房。