莱茵置业（000558）董事会本月13日审议通过了《关于华能信托股权受益权投资集合资金信托计划的议案》：华能贵诚信托有限公司拟投资莱茵置业之全资子公司南京莱茵达置业有限公司持有的杭州莱德房地产开发有限公司51%股权受益权，投资金额不超过2.5亿元人民币，投资期限18个月.投资后，特定股权受益权转让给华能信托.南京莱茵达对特定股权受益权享有优先权。

　　但是记者关注到该信托计划所规定的质押条款发现当南京莱茵达所支付的行权保证金及行权价款不足时，杭州莱德将其拥有的宗地编号为杭政储出【2009】8号地块所对应的51%面积地块之土地使用权全部抵押予华能信托，记者从杭州市国土资源局网站查阅到，杭政储出【2009】8号地出让时的拍卖总价是8.8亿元，这就意味着51%面积的地块价值就有可能达到信托融资额的2倍。除此以外，为南京莱茵达行权及公司履行差额补足义务提供抵押担保. 南京莱茵达为行使对特定股权受益权的优先权，以其持有杭州莱德51%股权质押给华能信托， 为南京莱茵达行权及公司履行差额补足义务提供质押担保。