寒露一过，昆明气温也一天天凉了下来，由于持续的人工增雨作业，上周昆明一直是阴雨绵绵，对于昆明这个有雨便是冬的城市来说，寒意已然逼人。相比天气，昆明楼市成交却显得异常火爆，丝毫没有受到寒冷天气的影响。来自昆明市房产信息网的数据显示，10月10日至16日的一周里，昆明主城四区共卖房1485套，成交面积为11.2万平方米，成交金额约为7.69亿元，成交均价约6866元/平方米。上周昆明楼市成交是自8月底以来成交量最高的一周，国庆节期间压抑的购房热情得到释放。

　　成交量再度攀高

　　上周成交量明显攀升。数据显示，上周昆明主城四区共成交各类商品住房1485套，日均成交套数约为212套。单日成交量最高为315套，成交套数最低仅为85套。周成交量自9月以来首次突破千套大关。

　　与成交套数对应，上周的成交面积和金额也有大幅上升。来自昆明市房产信息网的数据显示，10月10日至16日的一周里，昆明主城四区成交面积和金额分别为11.2万平方米、7.69亿元。

　　楼市成交套数再度大幅回升，足以说明目前市场需求仍较为强劲。分析认为，昆明楼市的新增供应量一直都不是很充足，在定量市场需求的情况下，供需矛盾一直存在，对于10月后的昆明楼市放量，分析认为主要是昆明9月发放了6个预售许可证2807套新房上市的后续影响波及。

　　均价6866元/平方米 略有下滑

　　在国家及本地新政的影响下，昆明上周成交量价的攀高显得有些异样。但由于成交量增幅较为明显，高价楼盘数量并不多，上周的均价略有下滑，据统计数据，上周昆明主城四区的成交均价为6866元/平方米，相比十月黄金周期间成交均价略有下降。

　　从全国的情况看，国庆之后这周楼市最大的热点还是新政的推出，房产限购令在全国成燎原之势，但结果却各不相同，北京楼市降温，广州楼市却被限购令催热，云南虽也有推行限购令的风声，但还未有具体的政策出台。具体到昆明来说，预售证管理的新规定或将在昆明引起一次新盘供给的高潮，分析认为，由于新规将于明年一月起实施，为避免新政影响，许多楼盘都将加快推售速度，在年底将有大量新盘上市，饥渴已久的昆明楼市或许将得到一定新盘补给。