经历了今年５月份的短暂低迷，哈尔滨楼市继续近４个月的回暖态势。记者连日在哈尔滨多家楼盘采访了解到，国庆长假期间哈尔滨楼市价格依然坚挺，部分楼盘推出的优惠促销举措也多为延续此前的销售策略。

　　记者从哈尔滨市房产部门了解到，截至９月２９日，９月份全市商品房销售２９１８套，继续呈现量升价稳趋势。虽然国庆前夕，国家再次出台政策巩固楼市调控成果，但短期内效果难以显现。记者近日走访时发现，很多楼盘相比往日略显冷清，但开发商多数坚持认为哈尔滨楼市降价空间不大。“我们楼盘的销售一直都很好，现在均价每平方米７０００多元，没有优惠。黄金周期间，很多人回家探亲或外出旅游，来看房的人自然少了。”道里区工农大街一家楼盘的销售人员告诉记者。

　　楼市回暖与刚性需求的支撑释放有很大关系。哈尔滨嘉诚房地产经纪公司道外店经理田帅龙认为，连番的调控对一线城市和第二、三套房贷的影响较大，但在哈尔滨这样刚性需求为主的城市，楼市经过暂时的僵局后逐步释放，刚性需求和改善性购房者再度大举进入市场也属正常。

　　据哈尔滨市工商业联合会的一项统计显示，哈尔滨每年的买房需求约为８００万平方米，但目前的供应量刚超过半成，缺口较大。今年前８月，全市商品住房销售４２０万平方米，同比增长近四成，均价达到每平方米５１００元，销售价格稳中有升。

　　业内人士认为，随着楼市调控政策进入纵深，有迹象表明投机购房行为受到了政策抑制。但作为二线城市的哈尔滨，房地产需求市场还不会发生结构性的变化，刚性需求仍占据主体。目前来看，哈尔滨房价整体偏高，对购房者造成沉重压力，政府在调控过程中，保障性住房建设还是要及时跟上，进一步推动房地产市场结构的合理配置。