央行网站发布消息，贷款购买商品住房首付款比例调整到30%及以上。由于受到最新楼市调控政策，市场观望潮或将再次出现。

　　记者在采访中得知，中信银行、中德住房储蓄银行已明确表示必须执行三成首付，其他银行暂未发布要求。如已经签订购房协议，则只能多筹集一成的首付款了。

　　对国庆节想去选购住房的周先生来说，调控政策对他来说是喜忧参半：喜的是随着信贷收紧，楼市可能降价情况；忧的是首付款比例调高，资金压力较大。至于市场价格能否真的降价和降价幅度，还有待市场考验。因此周先生国庆节期间还是会去逛楼市，但是以观望为主，因为“至少楼市不会借着金九银十回暖了”。

　　记者采访了解到，在4月新政后，不少购房者持观望态度，以致租赁市场火爆，租金一路高涨。到8、9月的楼市迅速回暖，让不少购房者有点措手不及。一位业内人士表示，随着二次调控政策出台，刚刚打破的观望潮有可能又会再现，成交量上扬的趋势会有所减缓；至于楼市能降价多少，还有待市场检验。