开发商寄予厚望的“金九”果然来了。市产监处网上备案数据显示，9月1日起至21日我市商品房成交量呈现一路上升的趋势，尤其是9月13日至19日这一周，市场成交量环比上涨近六成，成交价格也继续小幅上涨。面对楼市价随量升之势，市民期待中央能尽快再出“政策利器”。

成交量一周狂涨近六成

    193套、249套、448套、334套、317套……从9月13日起，商品房网上备案成交量就呈现如此态势。市产监处市场科发布的成交周报分析，“金九”第三周市场成交量大有“发威”之势，成交面积达到了21.33万平方米，环比增幅为57.7%。而在价格方面，也总体表现为上涨走势，商品房成交均价为8252元/平方米，环比涨幅为0.27%；其中，商品住宅成交均价为7863元/平方米，环比涨幅为4.24%。

四因素导致成交量上升

    针对近日楼市成交量猛升情况的出现，有关专家分析其中原因，主要有四点。一是不少开发商集中推盘，使得房地产市场供应充足；二是前期部分开发商降价热销使市场对房价下降的预期收窄，受调控压抑的刚性需求开始释放；三是由于通胀预期再次出现，房地产的保值、增值属性也开始吸引大量的投资者入市；最后是国家“二次调控”信号不断放出，使得锡城不少开发商在加大推盘力度的同时，大都采取了“低价入市、薄利多销”的营销策略。

市民期待再出调控政策

    成交量上升了，房价也跟着上涨了。虽然目前锡城大部分楼盘继续借中秋、国庆双节名义打着“优惠牌”促成交，但也有一些项目开始试探性微涨，以观购房者反应。近日，记者从几位有购房计划的市民那里了解到，由于最近一段时间中央“二次调控”的声音频出，加上国家有关部门一再强调“要将楼市调控进行到底”，使得不少市民对新一轮调控产生了期待。“现在房价又有抬头之势，中央一直明确要稳定房价不放松，所以我打算等等看。”小范希望中央能再有“政策利器”出台，让房价回落一些。