房产税政策迟迟不出台，成为悬在楼市上方的达摩克利斯之剑。“目前有几个方案，但是不知道具体用哪个，但是估计明年元旦实施的可能性比较大。”昨日，有消息人士对记者透露，新的房产税是对原来的房产税政策进行修改，可能在国庆前后出台。不过，开发商似乎并不知晓此事。SOHO中国董事长潘石屹当日表示，自己未听说即将出台房产税方案的消息。

    上述消息人士也表示，这次有关部门重新修改房产税，“加上新东西，不需要人大批准，国务院批准即可，时间短，效率高。”昨天，一位熟悉发改委系统的机构人士透露，上海的房产税试点方案上次在上报国家发改委被退回后，目前还在修改中，尚未上报。与以往调控多重视短期效应有所不同，本轮调控更加重视房地产市场长效机制的建立，这种背景下，作为长效机制之一的房产税或者物业税更令业界期待。近期，包括新华社、《人民日报》也多次刊发报道或者发表评论，探讨调控政策再度收紧的可能性。

    中国人民大学财经金融学院教授安体富就在6月份曾表示，房产税一旦开征，其规模将达到7000亿元。不小的房产税额度将会给地方税收以很大的补充，同时一旦开征房产税必将对地方依靠出让土地的财政模式给以彻底的改革。

    而终结地方政府的土地财政在不少专家和业内人士眼中，是抑制楼市过热釜底抽薪的举措。