首付可以2成？很多人的第一反应就是那已经是楼市新政出台之前的“待遇”了。16日，记者在采访中发现，目前长春部分银行对于购买90平方米以下的住房，推出了首付比例最低为20%的政策，对于优质客户，利率可以享受基准利率8.5折的优惠。对此，长春某银行的相关负责人表示，首付比例恢复2成，是针对90平方米以下的首套房，并不违背楼市新政的要求。

　　90平以下可首付2成

　　首付2成，7折利率优惠，这样的“好事”已经是购房者很久以前的待遇了。今年4月国内楼市新政的“国十条”出台以后，各银行纷纷将首付2成的优惠“雪藏”，最低首付也调整到了总房款的30%。

　　16日，记者在采访中发现，长春部分银行又恢复了首付2成的政策。目前，长春部分银行对于首次贷款购买住房的客户，购房面积在90平方米以下，首付最低可以支付总房款的20%。对于购房面积超过90平方米的购房者，即使是首套房，也不能够享受首付20%的优惠。而对于购买两套以上住房的购房者，更加不能享受该优惠。

　　2成和7折不能兼得

　　所谓鱼和熊掌不能兼得，对于购房者来说，如今首付2成和利率7折同样不能兼得。

　　多数银行的相关负责人告诉记者，首付20%和利率7折就好比是单选题。首次购买90平方米以下的住房，首付比例20%，最低可以享受基准利率8.5折的优惠。而要是想享受7折利率的优惠，需要满足3个条件：首次购房；购房面积在90平方米以下；首付比例达到40%以上。

　　另外，购房者要想享受其中任何一项优惠，除了满足以上的条件之外，还有一个最基本的条件，必须是银行的优质客户。也就是说在一定期限内，没有不良和逾期还款记录。对于这个“一定期限内”，各个银行的标准不同，从2年到5年不等。

　　并不违背楼市新政

　　在楼市新政实施几个月之后，首付比例2成又重出江湖。这是否说明楼市新政已经“松绑”呢？对此，长春多数银行的相关负责人均表示，由于此次楼市新政主要是为了抑制楼市的投机行为，以及一线城市楼市上涨幅度太大。无论是恢复首付比例2成，还是房贷利率的7折优惠，都是针对购房面积在90平方米以下的首套房，是为了满足楼市的刚性需求，跟楼市新政的目标并不相违背。

　　同时，各银行为了控制风险，首付2成和7折的利率优惠，只针对于银行的优质客户。这些优质客户的还款能力较强，所以从源头就遏制了风险发生。从业务层面上，并不会扩大银行贷款方面的风险。而对于购房者来说，却在一定程度上减少了购房的贷款成本。