进入8月份以来，我市大多在售楼盘人气均出现明显回升，客户看房热情再次高涨，不少在售楼盘均取得不错的销售成绩。8月楼市呈人气、销售双升迹象，这是否意味着贵阳楼市已开始回暖？抄底时机是否已经到来？

　　据了解，进入8月份以来，筑城楼市一改往日低迷状态，前往各在售楼盘看房、买房的客户明显增加，尤其是一些推出打折优惠活动的楼盘，人气更是快速攀升，销售均取得不错的成绩。截至到8月25日，贵阳世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)热销800余套；山水黔城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销量高达870余套；保利云山国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售130套；中天会展城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售192套……“好像一夜之间买房的人又变多起来了。”近日，记者在天誉城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)采访时一位销售人员这样说。

　　人气旺、成交增是不是表明贵阳楼市已经开始回暖？“整体楼市成交量仍然未达到去年同期水平，现在说楼市已经回暖还为时尚早。”银海房开营销总监朱辉认为，虽然8月份看房的人出现增多趋势，但大多数人都是以“看”为主，真正出手的并不多。据筑房网登记数据统计，8月截至到25日，三周我市共成交新建商品住房5445套。去年同期全市新建商品住房成交套数为6279套。“现在卖得好的楼盘，都是打折优惠幅度大、价格不高的楼盘。个别楼盘卖得好并不代表楼市已开始复苏。”兴隆誉峰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)黄经理认为，当前楼市并未真正回暖。

　　“从今年3月份开始，几乎每个月我都要到各个楼盘去转一圈，虽然很想买房，但一直都不敢贸然出手。现在感觉市场已经出现回暖迹象，可我还是想再观察观察。”在天誉城售楼部看房的罗先生说，去年底本打算购房的，可当时听朋友说未来房价很可能会跌，所以并未出手。天誉城销售人员告诉记者，类似罗先生一样谨慎的购房者很普遍，大多数有购房意向的客户通常都是多次前往售楼部咨询、看房后才会出手。

　　通过走访调查记者发现，近期成交量高的多是低价位和折扣比较大的楼盘，像位于市区的大盘山水黔城，8月份推出的“清盘倒计时”优惠活动，一套住房最高便宜12万多元，在优惠活动刺激下，8月份以来该楼盘共成交870余套住房，成交均价在3870元/平方米左右。据网上登记数据显示，7月份该楼盘成交均价则在4000元/平方米以上。此外，恒 大绿洲在8月推出20套特价房，最高优惠更是高达20余万元，该楼盘8月份成交套数达到95套，成交均价在4780元/平方米左右，与上月成交均价基本持平；保利温泉新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出20套特价房，截至到8月25日，该楼盘8月份前三周共成交160套住房，成交均价在3800元/平方米左右，比上月同期成交均价每平方米下降了百元左右。

　　不少楼盘推出的打折优惠活动，也让购房市民犹豫不决，首次置业的公务员杨先生对现在是否应该出手买房还是觉得矛盾，“虽然现在看房的人多起来了，好像市场已经开始回暖了，可房价依然没有降到我的心理价位，现在出手还是有点担心。”对此，业内人士认为，购房不能只看眼前，还应考虑房子的长远价值。从长远来看，房子作为不动产，其价值肯定是会上升的。购房者应选择在让利幅度较大的时期出手，而并不是傻等可能永远不会出现的“最低价”。该出手时就出手，才是明智之举。