7月的楼市仍然波澜不惊。虽然买卖不那么兴旺，但租赁市场仍然是大家关注的焦点。

    根据中原地产的统计，7月二手房租赁市场特点是，需求完全以实际居住为基础，较少存在投资状况。在经历上半年二手房租金市场连续上涨之后，目前已经逐步趋于平稳，预计这种态势将继续保持到下半年。另一个显著特点是，由于二手房买卖市场成交量处于低位，部分需求则通过租赁市场来兑现。这种状况促使7月租赁市场延续6月的活跃态势，部分城市二手住宅租赁成交反弹幅度较大。根据中原成交数据统计，5大城市二手住宅租赁成交量同6月基本持平，其中北京和上海二手住宅租赁成交量约200万平方米，是新政前成交量2倍之多。在上海，一些高端房的租赁市场也表现非常活跃，比如一直较为稳定的陆家嘴板块，近期区域内的租赁量明显增加，以汤臣一品为例，此前该物业的租赁客户以外籍客户居多，而近期内地客户对租赁的问询度在不断上升，尤其是D栋总统套房出租公寓，更好的私密性和更大的面积，是同区域中品质最高端的物业，据透露近期D栋的租赁还是相当抢手。除了租赁市场仍然保持一定的热度之外，全国一些城市的楼市成交也出现小幅上升。