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7月份租赁市场热度依然 楼市成交量小幅上扬

来源:理财周刊 2010-08-23 13:07:05

7月的楼市仍然波澜不惊。虽然买卖不那么兴旺,但租赁市场仍然是大家关注的焦点。 根据中原地产的统计,7月二手房租赁市场特点是,需求完全以实际居住为基础,较少存在投资状况。在经历上半年二手房租金市场连续上涨之后,目前已经逐步趋于平稳,预

    7月的楼市仍然波澜不惊。虽然买卖不那么兴旺,但租赁市场仍然是大家关注的焦点。

    根据中原地产的统计,7月二手房租赁市场特点是,需求完全以实际居住为基础,较少存在投资状况。在经历上半年二手房租金市场连续上涨之后,目前已经逐步趋于平稳,预计这种态势将继续保持到下半年。另一个显著特点是,由于二手房买卖市场成交量处于低位,部分需求则通过租赁市场来兑现。这种状况促使7月租赁市场延续6月的活跃态势,部分城市二手住宅租赁成交反弹幅度较大。根据中原成交数据统计,5大城市二手住宅租赁成交量同6月基本持平,其中北京和上海二手住宅租赁成交量约200万平方米,是新政前成交量2倍之多。在上海,一些高端房的租赁市场也表现非常活跃,比如一直较为稳定的陆家嘴板块,近期区域内的租赁量明显增加,以汤臣一品为例,此前该物业的租赁客户以外籍客户居多,而近期内地客户对租赁的问询度在不断上升,尤其是D栋总统套房出租公寓,更好的私密性和更大的面积,是同区域中品质最高端的物业,据透露近期D栋的租赁还是相当抢手。除了租赁市场仍然保持一定的热度之外,全国一些城市的楼市成交也出现小幅上升。

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