记者昨天从多家银行获悉，查询个人住房信息的“钥匙盘”已基本到位，二套房和三套房均按“认房又认贷”标准执行。据银行人士介绍，贷款申请人须填写家庭人员、子女情况，住建委再查询申请人的信息，1-2个工作日后将房产状况反馈给银行。

有网签记录 即认定有过房产

    该银行人士表示，住建委系统可查询网签记录和过户信息，只要有网签记录，就认定有过房产，再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此，有些网签但未过户，却又想再买房的购房者仍认定为多套房产，将执行二套房或者三套房信贷政策。

    京各银行领取钥匙盘后，“认房又认贷”真正进入实操阶段，银行会要求借款人提交授权查询表，在得到借款人的申请或授权后，方可对贷款购房人查询其名下真实的购房情况。记者从银行具体业务部门处了解到，在实际操作中，有个别借款人存在顾虑，不愿意配合填写申请查询表，导致银行和借款人陷入僵持阶段，后续查询工作无法进行。同时，借款人在建委网签时也须注明个人及家庭成员的住房情况，只有查询到借款人家庭成员名下确无住房和贷款购房记录，银行才会比照首套房政策进行批贷，这也是政策执行比较严的一点。