我市针对 “农房两改”项目建设中筹资难、融资难、担保抵押难等问题，积极创新多元化投入机制，强化资金要素保障，构建起较为完备的 “农房两改”金融支撑体系。目前 “农房两改”项目共获得银行项目授信6.6亿元，项目贷款余额4亿元，涉及 “农房两改”和农民公寓项目64个。

　　搭建投融资平台，支好 “金杠杆”。我市针对基层实施 “农房两改”面临的融资困难，积极构筑市镇两级投融资平台，为推进 “农房两改”项目建设装备强有力的资金引擎。组建以市国资办和市供销联社为投资主体的市 “农房两改”投资有限公司，注册资金1亿元，按照市场化运作方式，对村级 “农房两改”项目提供融资担保，并参与部分项目的直接投资开发。积极推进镇级投融资平台建设，龙山、天元等10个镇 （街道）建立了农房改造建设投资有限公司，合计注册资金3.28亿元。据测算，预计可带动35亿元左右的融资，基本可以满足我市中长期的 “农房两改”融资需求。

　　探索质 （抵）押贷款办法，配好“金筷子”。我市在原有项目建设担保贷款的基础上，又出台了 “农房两改”预期收益质押贷款实施办法，允许以土地收益、补助性收益、节余房屋公开转让收益为质押向银行贷款融资，已累计发放项目建设贷款4亿元。同时，积极探索 “三权一房”抵（质）押贷款办法，允许农民以土地承包经营权、股权、农村住房为抵（质）押担保物向银行贷款，推行信用贷款、小额贷款、联户担保、担保公司担保等多种融资方式，尽量满足农民购房融资需求，目前已累计发放农村住房抵押贷款7400余万元。

　　强化对口金融服务，装好 “金袋子”。积极为 “农房两改”项目牵线搭桥，并强化银行考核措施，重点调动银行服务 “农房两改”的积极性，激励银行对 “农房两改”项目加大金融支持力度。目前，市政府与中国农业银行宁波分行确立了 “农房两改”合作关系，并已签订3年20亿元的融资授信协议，旨在通过项目贷款、过渡性贷款、流动性资产贷款等，专项对口支持 “农房两改”项目建设。其中龙山镇和周巷镇周邵村已签署总额为1亿元和2000万元的意向性贷款额度。

　　鼓励社会资本参与，引来 “金凤凰”。按照政府引导、民间资本参与的理念，积极鼓励社会资本参与 “农房两改”。目前徐龙食品集团、摩尔顿国际贸易公司2家民营企业参与“农房两改”项目投资。同时，积极加强招商引资，吸引更多、更强的社会资本参与 “农房两改”。目前已有多个市外社会资本引入参与，并有若干较大区块正进行招商洽谈。

　　我市针对 “农房两改”项目建设中筹资难、融资难、担保抵押难等问题，积极创新多元化投入机制，强化资金要素保障，构建起较为完备的 “农房两改”金融支撑体系。目前 “农房两改”项目共获得银行项目授信6.6亿元，项目贷款余额4亿元，涉及 “农房两改”和农民公寓项目64个。

　　搭建投融资平台，支好 “金杠杆”。我市针对基层实施 “农房两改”面临的融资困难，积极构筑市镇两级投融资平台，为推进 “农房两改”项目建设装备强有力的资金引擎。组建以市国资办和市供销联社为投资主体的市 “农房两改”投资有限公司，注册资金1亿元，按照市场化运作方式，对村级 “农房两改”项目提供融资担保，并参与部分项目的直接投资开发。积极推进镇级投融资平台建设，龙山、天元等10个镇 （街道）建立了农房改造建设投资有限公司，合计注册资金3.28亿元。据测算，预计可带动35亿元左右的融资，基本可以满足我市中长期的 “农房两改”融资需求。

　　探索质 （抵）押贷款办法，配好“金筷子”。我市在原有项目建设担保贷款的基础上，又出台了 “农房两改”预期收益质押贷款实施办法，允许以土地收益、补助性收益、节余房屋公开转让收益为质押向银行贷款融资，已累计发放项目建设贷款4亿元。同时，积极探索 “三权一房”抵（质）押贷款办法，允许农民以土地承包经营权、股权、农村住房为抵（质）押担保物向银行贷款，推行信用贷款、小额贷款、联户担保、担保公司担保等多种融资方式，尽量满足农民购房融资需求，目前已累计发放农村住房抵押贷款7400余万元。

　　强化对口金融服务，装好 “金袋子”。积极为 “农房两改”项目牵线搭桥，并强化银行考核措施，重点调动银行服务 “农房两改”的积极性，激励银行对 “农房两改”项目加大金融支持力度。目前，市政府与中国农业银行宁波分行确立了 “农房两改”合作关系，并已签订3年20亿元的融资授信协议，旨在通过项目贷款、过渡性贷款、流动性资产贷款等，专项对口支持 “农房两改”项目建设。其中龙山镇和周巷镇周邵村已签署总额为1亿元和2000万元的意向性贷款额度。

　　鼓励社会资本参与，引来 “金凤凰”。按照政府引导、民间资本参与的理念，积极鼓励社会资本参与 “农房两改”。目前徐龙食品集团、摩尔顿国际贸易公司2家民营企业参与“农房两改”项目投资。同时，积极加强招商引资，吸引更多、更强的社会资本参与 “农房两改”。目前已有多个市外社会资本引入参与，并有若干较大区块正进行招商洽谈。