国家规定个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”的原则。但由于实行“属地管理”，各地住房信息不能共享，无法准确查询个人的住房信息，政策很难落实。为此，今年6月，国家住房和城乡建设部提出要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。

　　据了解，自2006年起，济南市房产管理部门就开始启动建设省城房地产市场信息系统，目前已经具备了与相关部门联网查询市区范围内个人住房信息的条件。在此基础上，济南市要求，充分利用计算机技术和网络技术，建立一个基于房产地理信息系统、全面覆盖市区及辖县数据的个人住房信息系统。济南市还提出，力争在2013年底之前，纳入全国个人住房信息系统体系，实现部、省、市三级系统联网。