近日，有业主向本网投诉称，由福建东兴龙居房地产开发有限公司(以下简称“东兴龙居”)在平潭所承建的世界城楼盘出现延期交房、房产证难办等违反合同协议的事实，给业主生活带来不便，东兴龙居诚信指数不容乐观。 交房和产权证
近日，有业主向本网投诉称，由福建东兴龙居房地产开发有限公司(以下简称“东兴龙居”)在平潭所承建的世界城楼盘出现延期交房、房产证难办等违反合同协议的事实，给业主生活带来不便，东兴龙居诚信指数不容乐观。
交房和产权证纷纷延期“纯属偶然”？
近日，有来自平潭的丁先生投诉称：“原本在5月份就该交的房，到现在2、3个月过去了还是没有一点消息。”
丁先生还表示，开发商在年初要求和业主签一份延迟交房的协议书，就告知我们业主说要延期交房，没什么自然灾害为什么要延期交房呢？
同时，来自世界城5期的业主叶小姐也反映道：“世界城5期都交房很久了，房产证也到了该做的时候了，现在还不能做，开发商肯定是在哪个地方违规了，建设部门才不肯批，道路也是污水四溢，都没有设地下管道”。
延期交房是为业主谋“福利”？
平潭的世界城项目以独具风情的世界五大风情景观设计及其仅有福州市区三分之一的房价吸引了众多参观者的眼球。据悉，该楼盘还在福州楼市十年成就颁奖晚会上被评为2007福建(平潭)典范楼盘奖。
在大家都以为世界城将和他们的口号一样“代言平潭对世界影响力”成为平潭的一个新的地标的时候，被指出交房和产权证得纷纷延期的情况，让人大跌眼镜。带着这些疑问，在接到投诉后，立即与开发商东兴龙居的负责人林经理取得联系，林经理告诉本网之所以会延期交房主要是因为要给业主装煤气管道，在原先的规划中是没有把煤气管道这一项列入建设当中的，是后来加进去的，为了业主以后住进来的生活方便，我们也已经和部分业主签订了协议书，其中部分业主不签协议我们也没办法，装煤气管道是为业主谋福利。其中还由于在施工过程中出现了不可遇见的因素，导致无法正常施工，对工程进度造成了一定影响。
污水管道和产权证“正在进行中”？
对于业主反映的世界城5期污水溢出路面问题，东兴龙居方面也表示无奈，林经理说道：“由于世界城位于平潭开发的新区，政府配套目前未完善，城区官网未到位，公司为了业主着想由公司出资增设了临时排污管道，故未能介入城区污水管网系统。”
对于世界城5期产权证的问题负责这方面的陈经理告诉本网：“产权证已经在办理的过程当中了，相信过不了多久就会下来了，并不是像业主反映的那样因为质量问题建设不能不给办，建设部门的工作人员也给业主代表传达了相关意思。
当希望东兴龙居方面出示设计图，证明煤气管道是否是后来才补充建设，而不是当初规划的项目，会不会是由这个借口来掩盖延期交房的事实。但是东兴龙居方面至本网发稿也没有进一步做出回应。
即使交房被延期，业主也别拒绝接收
本网在采访中了解到，按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房责任风险。
福州某律师事务所林律师还特别指出，如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。“在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。”
另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。“这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。”
