7月30日，著名经济学家郎咸平在深圳演讲时表示，现在的楼市就像是一个火山，丢一块石头进去是不会有效果的，他认为中国楼市火山的岩浆已经形成，而且温度越来越高，量越来越大，要想救中国楼市，就必须采用“重庆模式”。

“重庆模式”在操作中实现双轨制

    郎咸平所言“重庆模式”在6月12日由七大部委联合推出，它的优势在于通过系统工程解决了房地产问题，简单说包括三步曲：第一，未来3年建设4000万平方米的公租屋，可以解决100万到200万人的居住问题；第二，从明年开始陆续引入300万农民工进城给予重庆户口，农民工要拿到重庆户口，必须放弃宅基地复耕农地（这样既为公租房提供了土地，也保证了足够的耕地面积）；第三，加强建设IT产业集群，引入惠普、思科等品牌企业，并做到80%的零配件在重庆本土生产，这样就可以解决300万入城的农民工工作问题。

    “重庆模式”主要是加大保障房的建设，而放宽商品房的管制。只要老百姓都有房子住，商品屋价格该上涨就上涨，第一次在实际操作中实现了双轨制。另外，在保障房的分配上实行宽进严出。公租屋住满五年后，才可以购买下来，而且卖掉的话也只能用经适房价格卖给政府。

现在的政策是扬汤止沸

    “现在的楼市就像是一个火山，丢一块石头进去，希望压住沸腾的岩浆，能有什么效果？”郎咸平用此比喻说明他的“火山理论”，指出我国已经成为一个产能过剩的大黑洞，目前的经济已没有新的增长点，经济二次探底成为了必然，而受到制造业资金和避险资金的涌入，我国楼市火山的岩浆已经形成，而且温度越来越高，量越来越大。

    “我个人认为在目前的房地产形势下，只有重庆模式才能拯救中国房地产。如果推动重庆模式，将会使我国房地产市场逐渐稳定，我们的股票市场也将慢慢水涨船高。”郎咸平说。