400-688-2626

下半年广州楼市供应猛增 价格吃紧

来源:大洋网 2010-07-30 23:17:14

据合富辉煌市场研究部的最新报告,6月份广州楼市基本延续了5月的市场状况,成交依旧在低位徘徊。展望下半年,广州楼市供应区域性失衡的局面无法得到好的改善,价格下调的整体趋势无法避免,预计下半年广州楼市价格将下调10%~20%。 成交主力

    据合富辉煌市场研究部的最新报告,6月份广州楼市基本延续了5月的市场状况,成交依旧在低位徘徊。展望下半年,广州楼市供应区域性失衡的局面无法得到好的改善,价格下调的整体趋势无法避免,预计下半年广州楼市价格将下调10%~20%。

    成交主力:万元以下盘

    6月广州市商品住宅成交34.16万平方米,同比减少65%,从成交的区域分布来看,当前广州楼市成交外围地区日趋增长的态势非常明显。成交量上,单价万元以下产品成交大增,中低端需求成为当前楼市主力,促成全市成交均价结构性下调。中心城区由于售货量小,价格坚挺,整体成交一直低迷。价格方面,6月广州市商品住宅成交均价11700元/m2,环比下降9%。

    新货重头:花都番禺

    广州市下半年可新增住宅供应3.7万套(其中约1万套已具备预售证)。从区域分布来看,新货集中在花都、番禺,合计比例超过五成。而中心城区新增供应仍比较稀缺,其中天河区、白云区的新增供应相对充裕一些,但海珠、荔湾、越秀、黄埔等区的新增供应均非常紧缺。

    下半年供应区域失衡难以有效改善,这必然导致未来不同区域的价格调整幅度不同。下半年楼价预料与上半年相比有10%~20%的下调空间。由于政策放松可能性不大,成交量难以明显回暖,预计下半年月均成交量约40万~50万平方米。

中国信用财富网转发分享目的是弘扬正能量
关于版权:若文章或图片涉及版权问题,敬请源作者或者版权人联系我们(电话:400-688-2626 史律师)我们将及时删除处理并请权利人谅解!

相关推荐

一张图解读央行房贷新政


网络 2014-10-19 23:24:11

告别裸婚时代 昆明小户型公寓圆一个蜗居梦


新浪乐居云南站 2011-06-29 14:39:50

孟加拉国股市开盘跌8.6% 六分钟后停盘


新浪财经 2011-01-20 16:04:43

经典双城西市"城中村"改造排头兵


都市时报 2010-06-30 00:50:25

地下几十米修地铁 地上汽车照跑


云南信息报 2009-08-24 17:26:18
关于我们 —分支机构 — 免责声明 — 意见反馈 — 地方信用 — 指导单位: 中国东盟法律合作中心商事调解委员会
Copyright © 2007-2021 CREDING.COM All Rights Reserved 中国信用财富网 统一服务电话:400-688-2626
备案/许可证号 滇B2-20070038-3 本站常年法律顾问团:北京大成(昆明)律师事务所