楼市新政实施已满3个月,广州楼价有无新变化?记者昨天从网易房产获悉,广州100个楼盘中,比较7月和6月的报价,有50%楼盘的报价不变,20%的楼盘依然在升价,个别楼盘最高的升幅达到30%。此外,30%的楼盘报价在下滑,最大的降幅达到25%。和5月份抽查的情况相比,房价下跌的楼盘增加了18%。

两成楼盘仍在涨价

    从5月到7月每个月的调查结果来看,价格无变化占据了半壁江山以上,对于新政,开发商依然持观望态度。从6月和7月的报价比较结果来看,100个楼盘中,还有50%的楼盘价格没有变动,价格按兵不动依然是主旋律。如星河湾一楼盘一直维持在26000元/平方米；嘉裕丹顿阳光的均价为24000元/平方米等。

    同时,有20%的楼盘依然在升价,多为高档物业。如海伦春天新的洋房组团,均价由6月的5600元/平方米上升到7300元/平方米,升幅高达30.36%。

个别楼盘报价下滑6000元/平方米

    新政已推出将近3个月,根据网易对新政后的三次调查结果显示,降价楼盘在逐月递增,本次调查有30%的楼盘出现价格下滑现象,比6月增加9%,比5月增加18%。

    近期网签成交量较为清淡,这可能也是不少楼盘降价促销的原因之一。其中,位于天河体育中心旁一豪华楼盘由6月的均价48000元/平方米下跌至本月的42000元/平方米,差价为6000元/平方米,跌幅为12.5%。