合肥市住房公积金中心日前出台政策，公积金与商业贷款组合买二套房同样需要五成首付。

　　公积金利率有优势

　　虽然公积金贷款从严调控，但它的利率并未发生变化，无论是首套房屋还是第二套房屋，公积金的利率只有4%左右（依据贷款年限不同），相比较6%左右的商业贷款基准利率还是很有竞争优势的。
庐阳区的房产中介周章春介绍，自新政公布以来，由于第二套房屋需要执行商业贷款利率1.1倍，越来越多的客户咨询和使用公积金贷款。从其所在门市成交的二手房来看，公积金贷款的比例从原来的约10%上升到20%左右。

　　合肥公积金贷款额度未变

　　公积金贷款利率有优势，但并非所有的人买房子都有机会使用公积金进行贷款。去除部分没有缴存公积金者，随着近年来合肥节节攀升的房价，单纯使用公积金贷款额度已无法满足需求，这时公积金贷款和商业贷款组合使用成为必然。

　　市住房公积金管理中心有关负责人介绍，合肥市住房公积金贷款额度尚未调整。目前，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的最高贷款额度仍为35万元，借款人单方按规定缴存的最高贷款额度为25万元。此外，购买新建商品住房首付款比例为20%，购买二手商品住房的首付款比例为30%。

　　组合贷款首付提高到50%

　　“此次调整的是组合贷款首付比例。”据悉，调整后，具体贷款首付比例、利率等，按各贷款承办银行相关规定执行。这意味着，公积金组合贷款将与商业贷款一样，执行新政的差别信贷标准。如果用公积金组合贷款购买二套房，需要首付五成。

　　在办理住房公积金贷款业务中，凡公积金贷款额度不足需同步办理商业性组合贷款时，须向贷款承办银行出示由房地产产权登记管理部门出具的家庭房地产登记信息查询表。办理组合贷款的客户，需在申办住房公积金贷款前直接向该行（或管理中心二楼银行专柜）先行领取家庭房地产登记信息查询表，经房产部门查询签章后，再办理住房公积金组合贷款。全额住房公积金贷款暂不须提供该查询表。