“现在我们对开发商的贷款实行‘抓大放小’，小型开发商基本贷不到款。”近日某国有银行相关负责人向南都记者表示。结合多家银行、房企及机构统计数据，新政至今全国几乎没有一家房地产企业获得银行大额授信，银行钱袋子的收紧将更加剧开发商的资金压力。

　　相关统计数据，今年4月1日-6月30日，无一家房地产企业公布信息获得银行大额授信，与之形成鲜明对比的是，2009年，国内多家银行向房地产企业发放了总额逾3300亿元的银行授信。同时，从资本市场看，今年以来无一家房地产类的公司获批在A股上市，多家房地产上市公司也相继搁浅了再融资计划。

　　银根紧缩、上市再融资难实现，房企只能多方面开辟渠道，例如万科高管近日在接受国内某专业财经媒体采访时，表示将积极开拓其他融资渠道，包括信托融资、境外融资和境外银行借款。“但是，信托一个大单也就30-40亿元，与银行授信额度比起来太少了！”某大型开发商融资总监说，他称房企最大的资金来源还是银行和销售回款，而今这两个渠道都严重受阻，尤其银行授信自今年初已开始变得难批，储备的现金流不足，可能两三个月后就会看到较多房企跟进降价促销。