周女士最近很开心，半年前她凑了300万元购买了一款房地产信托产品，刚刚收到了该产品半年支付一次的收益，年化收益率达到9%。周女士介绍，今年以来，她和朋友们投在股市里的钱不赚反赔，还搭上了很多精力。“最近银行理财经理说，又有一款投资山西房地产项目的信托产品要发，预期收益在10%左右，但每份投资起点要500万元，我决定跟家人朋友商量一下，大家联合出资，合伙买点信托理财。”周女士对信托理财产生了浓厚兴趣。

　　房地产信托收益直逼10%

　　据权威机构发布，上个月共有36家信托公司发行90款产品，环比上涨20%。在5月份发行的信托产品中，房地产领域产品平均收益率较高，以9.66%的高收益率位居榜首。

　　一家股份制银行的理财经理告诉记者，今年发行的信托理财产品非常火爆，每次发行都被投资者抢购一空，“往往是上市5分钟就被抢完。”一般来讲，像这类信托理财起点较高，收益高，风险也高。他表示，目前投资100万到300万之间的收益率为8%左右，300万到1000万的收益率为8.5%左右，1000万以上的收益率在9%左右。目前市场上的信托产品期限一般为两三年。“到目前为止，我们网点所有投资者投资信托理财的收益都得到保障，但风险也确实存在。尤其是目前整个房地产市场的大环境有了很大变化，监管部门对地产资金链越绷越紧，房地产信托和相关信贷类产品也将面临更多不确定性。”

　　投资者结成“理财联盟”

　　据了解，根据规定，信托产品都有200份的限制，也就是说，如果一个信托计划募集1亿元，那么每份至少要50万元；如果是10个亿的信托，那么每份信托至少要500万元。而一些高端的产品，募集的资金则更多，门槛相对也更高。

　　面对信托产品“高贵”的门槛，许多市民望而兴叹，不过，也有市民凑到一起，合伙买一份信托。市民黄先生就是这样一个合伙人。他和其他4位好朋友购买的一份房地产信托，每份门槛500万元。

　　“因为看好房地产长期的发展，所以，在房地产市场低迷的时候，买入地产信托作为长线投资，特别是预期收益率现在挺诱人的。”黄先生告诉记者，买信托，关键是看信托基金操刀人的资质和水平。