北京讯新政后浓厚的市场观望情绪，不仅让昂贵的新盘在最近饱尝“零成交”的苦果，就连相对便宜的二手房，也变得不招人待见。25日，链家地产发布的2010年年中二手楼盘排行榜显示，自“国十条”后，京城大多数二手楼盘成交冷清，350余个楼盘更是“零成交”。

　　根据链家地产的调查统计，在2010年上半年的二手房市场中，总成交超过40套的450个楼盘，均受到了宏观调控新政的影响，尤其是新龙城项目，两个月来15套的成交量，令其环比跌幅攀升至97.1%。同时，月均房源挂牌量超过10套的楼盘中，350余个在新政后交出了零分的白卷。如果考虑进6月上半月中，九成新盘成交套数低于50套和多数楼盘“交白卷”的状况，北京楼市可谓步入全面量跌的低谷期。

　　不过，购房人期盼中与量跌同时降临的价降，明显就淡了很多。据统计，在有成交表现的3800个二手楼盘中，目前仅有129个楼盘的价格回归到了2009年底的水平，而数量更庞大的楼盘，虽然均价也出现了小幅回落，可与两个月前相比，价格依然处于高位。“开发商的侥幸心理比新政颁布之初是少了，但还未完全消失，还在扛着等再探头的时机。”一位业内人士告诉记者。