核心提示：国家的房产调控政策，已开始在我省的二三线城市产生影响，那么，靠近西安的咸阳楼市在这样的背景下有什么样的变化？记者就此进行了调查走访，发现咸阳靠近西咸新区的楼盘房价有大幅上升，成交量比以前还有所提高，但咸阳西北区域的房价没有大的变化。咸阳房价呈现出这种飘忽不定、区域价格差异大的状态，对成交量影响颇大。

    记者来到位于咸阳世纪大道最东端的奥林匹克花园，这也是咸阳最靠近西安的一个大型楼盘。其实，早在3月中旬举行的陕西省住宅产业博览会上，记者就采访过奥林匹克花园的工作人员，当时她们就告诉记者，奥运匹克花园的价格一直在上涨。

    西咸新区某楼盘项目经理吴雯雯：去年年初，基本上在这个区域均价在3000多，没有突破4000,在去年下半年的时候，因为市场关系的变化，已经突破了4000,到今年又有一部分的提升。现在我们销售的价格是四千六、七的价格。

    那么在国家出台了一系列抑制房价的措施之后，这个楼盘的价格有什么变化呢？奥林匹克花园的毛坯房5400元左右，去年在4000多一点，今年涨了1000多。

    奥林匹克花园关经理说，不仅价格有所上涨，而且销量也比前期有所增加，一个重要原因就是楼盘所处的地段纳入了西咸新区。随着交通条件的改善，从西安的三桥到他们楼盘乘车不到十分钟，将来地铁也会延伸到这里，这就吸引了许多西安居民前来购房。还有一些购房者趁着新政，特别是贷款政策在一些地方性金融机构还没有还没有正式实施，抓紧购房，以此减少首付比例。成交量比以前还高了一点，趁着有些银行还没有来得及执行（提高首付的）新政。享受最后的一个政策。

    毗邻西安的地理和交通优势让奥林匹克花园量价齐升，那么咸阳的楼盘是不是都能维持这样的现状呢？记者又来到一家名为忆龙金河湾的楼盘，作为咸阳世纪大道旁离奥林匹克花园最近的一个大楼盘。他们最近的销量和价格是否有变化呢？

    忆龙金河湾营销总监付源：我们这个项目下降20%到30%,目前世纪大道包括咸阳市区在售的楼盘价格并没有下降，但是一些即将开盘的楼盘将对预期的价格作出微调，几个即将开盘的楼盘对预期作了50到100元的回调。

    那么，新开的楼盘真的会出现价格下调的情况吗，五一期间，记者就在咸阳世纪大道上拍到了宇宏健康花城楼盘开盘的场面。记者了解到，在开盘前几个月，市民们排号时，开发商宣传的均价是3000到3500元，但当天的开盘均价为3400元。虽然开盘当天开发商打出了两室优惠5000元，三室优惠10000元的促销牌。但仍然不能让购房者动心。一些市民告诉记者，原来排了号的人，现在有一半人放弃了选房。