比如北京六环外的燕郊天洋城三期，单价为7500元，与之前相比降价幅度达到30%。南三环区域的星河城玺萌公馆，意向销售单价也从最高的25000元降至20000元左右。

　 更重要的是，老王认为楼市政策不会再继续收紧。即便是维持现有的房贷政策，老王也有一些“空子”可钻。他运营的公司可以通过实业名义贷款，必要时还可以利用民间借贷。中国证券报记者在和老王的接触过程中，他屡次表达了北京市区房价不涨到5万元不收手的想法。

　　对于楼市的“抄底说”，北京科技大学教授赵晓并不认同。他表示，国内宏观经济形势已经不同，去年靠政策刺激带来的楼市泡沫正在破灭。

　　王海斌也表示，楼市降价通常需要经历六个阶段，即观望和僵持、局部促销、新项目低价开盘、局部全面促销、局部降价、全面降价。目前楼市在局部促销、新项目低价开盘两个阶段徘徊。

　　对于未来楼市的走势，业内人士表示，此轮调控之前一线城市房价“虚火”很旺，近期略有回落后房价依然较高，加上大部分开发商仍在观望，二手房市买卖双方也僵持不下，楼市要度过这一轮调控的寒冬仍需漫长时日。