为抑制房价过快上涨，台有关部门出台“选择性信用管制”方案，打击房地产投机。从25日起，在台北市及台北县10个县辖市购买第二套房最高只能贷款七成。对此，台湾业者认为，新措施将使投资客退场，市场或将回归正常化。

　　此外，考虑到经济加速复苏、房价攀升等因素，台有关部门还宣布，从25日起加息0．125％，重贴现率调高到1．375％。这也是近一年半以来，台首度加息。

　　根据台新公布的“对金融机构办理特定地区购买房屋贷款业务规定”，所有金融机构承做台北市及台北县10个县辖市新购屋贷款，在金融机构已有“购置不动产贷款”者，成数不得超过七成、无宽限期，且对同一担保品，不得另以修缮、周转金及其他贷款名目额外增加贷款。

　　据业者介绍，以往台湾的房贷可达八成，个案最高可达九成。

　　台有关部门表示，这次对大台北地区房市采取针对性措施，主要考虑因素是：这些地区贷款集中度高，显示投资客大量向银行借贷投资这些区域的房地产；尤其台北县十个县辖市虽邻近台北市，但房价远低于台北市，易成为投资标的。

　　对于新出台的严控房价措施，台业者认为，加息及同步推出选择性信用管制如同在房地产市场投下震撼弹。

　　台湾房屋中介企业住商不动产研究室主任徐佳馨25日在接受新华社记者采访时表示，台北市房价近一年来升幅较大，目前均价已接近每坪（约3．3平方米）50万元（新台币，下同），比去年同期增长20％，是历史高点，台普通民众颇有怨言。而有关部门的措施，有平息民间反对之声的意图。

　　她分析说，仅仅从加息的幅度而言，对市场冲击不大，但针对台北县市“选择性信用管制”方案，将促使投机客短时间不再进场，已进场者也会伺机出脱，这些区域的市场可能因此出现大幅度震荡，但市场将回归正常化。

　　根据计算，以目前台湾主要银行利率1．61％计算，每借100万元每月仅多还58元，一年仅696元，冲击不大，但“选择性信用管制”将对市场产生非常大而深远的影响。

　　据介绍，台湾在1989年2月28日曾动用“选择性信用管制”，针对金融机构承做“空地放款”及“投资公司”等两项放款，采取为时一年半的“选择性信用管制”，强制限定金融机构土地贷款成数及期限，对投资公司放款总余额则以当年2月底账列余额为基准，不得增加。这被外界俗称为“228选择性信用管制”，对房市造成极大震撼，让房市连续10多年低迷。

　　徐佳馨分析，针对台北县市的选择性信用贷款，受冲击最直接的莫过于市场上短进短出的套利投机客，其中不少人由于财务杠杆高，相对影响较大。加上银行贷款只限七成，对想要在这些区域购屋的自住民众，或者是换屋民众，也会产生影响。她分析，短期之内市场的盘整不可避免，但这样的过程也是让市场加速回归正常化与基本面的强力猛药。