据中国房地产报报道，地产调控成效初现的当口，监管部门的任何一个表态都被业界解读为判断调控走势的重要信号。日前，中国银行业监督管理委员会在其官方网站发布《中国银行业监督管理委员会2009年报》。《年报》表示，2009年银监会已将房地产信贷以及个人贷款业务纳入重点监管领域，今年银监会继续严查这一领域的风险。

　　“随着房地产市场不确定性的逐步增加，今年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。”《年报》对今年房地产贷款可能存在的风险进行了预估，而“风险上升”则成为其判断的主要调性。

　　“毫无疑问，时值楼市敏感期与焦灼期，这一《年报》受人关注不难理解。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，“银监会对于今年房地产信贷所做出的判断，也与前段时间各家银行压力测试结果有关。”

　　对此，一位银监会内部人士表示认可，并表示，“风险上升”的判断并不意味着银监会将出台一些更为严厉的信贷风险隔离措施。

　　在此次银监会对于2010年房地产信贷风险的判断中，“风险链条效应”的说法成为业界关注的重点。

　　“这表明银监会已经意识到了房价波动对于房地产行业整个链条的作用，而且房价波动对其他贷款的传染也被注意到了。”上述内部人士表示。

　　部分业内人士认为，银监会的这一表态再次显示，虽然从近期房地产市场表现看，一系列调控措施已经取得明显效果，但房地产调控仍不会放松。“《年报》表示，监管部门对房地产行业的风险依然非常重视，房地产市场风险与信贷风险的剥离程度越高，就意味着房地产贷款将进一步严控。”