已有异地购房需求受限信贷门槛“遭拒”

    相关资料显示，从购买者地域比重统计，昆明本地购房者占到了整个住房市场消费群体的55%，省内州市购房者占25%，外省购房者和境外购房者占20%。与此同时，步入改善型住房阶段的刚性购房需求也不在少数。

    正因为改善型购房需求以及异地购房情况比较多，昆明房地产市场受房贷新政等国家宏观调控政策影响逐步凸显。

据了解，目前昆明

    二手房市场的观望情绪买卖双方都很明显，一手房市场的影响也在逐步显现。目前位于新迎片区的候谷花园正在发售，销售经理胡磊介绍，房贷新政对刚性需求购房者的影响不大，影响比较明显的是改善型购房需求。“4月份的时间还没发现变化，到5月份，售楼部的到访量虽然没有下滑，但购房者特别是改善型需求购房者对贷款方面信息的咨询明显增多，是否能够贷到款买房的疑虑渐浓。”

    “在昆明的购房者中，异地购房者也占有相当比例。”某即将发售的楼盘市场负责人表示，信贷政策收紧将对这部分购房需求产生明显的抑制作用。

    另有某正在发售的楼盘负责人表示，目前银行对异地购房等卡得很紧，如果异地户口的购房者实在无法提供社保或纳税证明，就只能放弃这样的出单机会。

    也有购房者表示，由于首付、月供压力过大或担心无法提供贷款买房的相关证明，将不得不放缓购房需求。

    业内人士分析，房贷新政除了给购房者带来看得见的贷款门槛之外，与此同时还有隐性的排斥情绪，一些购房者可能由此转入观望，将等待政策稳定后再出手。随着信贷效果逐步凸显，昆明楼市将逐步“被拖累”。