15日在官方网站发布《银监会2009年报》，报告指出，随着 房地产市场不确定性逐步增加，2010年 个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险 链条效应 可能重现。

　　报告指出，2009年，银行业新增人民币贷款增速创近十年来的新高，同时贷款期限结构以中长期为主，投向也比较集中。随着整体经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快，2010年部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。主要存在的问题是，在新一轮投资快速增长过程中，一方面，产能过剩与重复建设问题出现反复，“高碳”产业比重偏高，部分中低端产业严重依赖国际市场，随着国内产业结构进一步调整，相关行业信贷风险暴露可能加快。另一方面，部分银行业金融机构对各级地方融资平台授信总量较大，集中度较高，贷款"三查"不严，风险管控不足，地方融资平台信贷隐藏较大风险。报告特别提到，部分银行业金融机构为规避资本监管、计提拨备等要求，通过设计发行信贷资产类理财产品，将存量贷款、新增贷款等转出表外，在减少资本要求，逃避相应准备金计提的同时，银行却依然承担贷后管理、到期收回等实质上的法律责任和风险，其导致的潜在风险不容忽视。对此，银监会表示银行业应继续按季度开展房地产贷款压力测试工作，确保信贷资金进入实体经济。同时，再次明确要求各商业银行应在6月底前报告相关风险敞口。