98折、1万低2万、置业基金3万元……武汉楼市在价格调整上仍在小打小闹，陷入“有价无市”的尴尬局面。昨日，来自克而瑞的研究数据显示：武汉5月有27个新楼盘上市，共卖了6000多套房子，成交率36%，较之前下滑30%。

　　克而瑞华中区总经理吴洋预测，房价最快7月大幅下降，最晚9月。早在4月下旬，吴洋就率先预测武汉房价将下调20%（本报曾多次报道），很多人还不以为然。

　　前日，在一场房地产论坛上，华中科技大学房地产专业教授朱佳林也称，这次调控延续的时间比历次都长，房价先稳下来，再降下来，波动的合理幅度是价跌20%。

　　记者发现，近一个多月，商品房销量大幅下降后，特别是有的楼盘一周卖不了几套房子后，有些开发商也私下承认，房价或会回调10%-20%。

　　20%为何渐被业内所认可？首先，房价下跌20%，银行是能“容忍”的；其次，武汉房价下跌20%，一平方米下降1200元左右，均价回到5000多元，高于去年同期价格，开发商利润依旧很高；最关键一点是一些楼盘下调20%后，能达到购房者心理预期，他们会选择出手。

　　吴洋还说，楼市已进入调整周期，乐观估计是24—30个月，现在开发商是不差钱，但实际上很多企业现金流都是负的，他们买了很多土地，接下来肯定会出现资金紧张，最后不得不下调价格。