中国指数研究院昨日表示,在信贷政策日趋紧缩的情况下,房地产上市公司资金来源增速整体放缓,新“国10条”出台后无一家房企获银行大额授信。

　　该机构是在2010中国房地产上市公司研究成果发布会上做出上述表示的。中指院指出,今年一季度沪深两市上市房企的净负债率达41.08%,环比去年末提高8个百分点,未来的债务风险值得警惕。

　　中指院同时指出,由于资本市场调整显著,企业IPO、增发融资难度也加大,截至4月底仅有中骏置业一家在港上市,此前计划在香港分拆上市的太古地产于5月初宣布上市计划暂时搁置。截至目前,国内A股市场本年未有房地产公司获批上市。

　　根据中指院统计,今年1-4月房地产企业资金来源中,信贷占比为21%,同比下降2个百分点。在银行授信方面,1-3月,仅有恒盛地产、首创置业、云南城投(600239,股吧)3家企业获得,额度分别为80亿元、100亿元和180亿元。

　　统计还显示,5月12日,招商地产(000024,股吧)因股价跌破增发价而宣布撤销非公开发行股票方案。而截至5月14日,金地集团(600383,股吧)、北京城建(600266,股吧)、华发股份(600325,股吧)、保利地产(600048,股吧)等8家今年以来公布增发预案的企业,股价已全部跌破拟增发价格。