“史上最严厉的楼市调控政策”发布已经月余。政府要员、地产大亨、投资顾问、购房者多方角力，试图让楼市天平朝己方倾斜。这其中，一个与地产业共生共荣、生生相息的角色被所有人遗忘——地产网站，在这三十天中遭受了一场空前的劫难。地产商业网站是否会成为新国十条的“铺路石”，倒在开发商之前？楼市的信息窗口，又将展开怎样的自助自救？

左脚天堂右脚地狱

    “你们那边缺人手不？帮介绍一下吧”，采访接近尾声，供职于某房产网站的张欣（化名），突然在的QQ上发来这样的内容，“这两天突然冒出来的想法，做杂志销售也不错。没有大起大落，就不会有失望和挫败感”。

    每天上午10点，上班的人流渐渐消退，张欣吃罢早饭出门，开着春节前刚买的亮红色荣威550，游走于各大地产公司“跑业务”，直到晚上9~10点才回家。26岁的他在朋友的眼中绝对算得上事业有成——尽管只是最最基层的销售，但08年底入行的他，正赶上楼市的癫狂，赚得盆满钵溢。“开发商不差钱，我们就不愁生意。最忙的时候，我一天定下了三个单子”。因为出色的业绩，张欣在09年公司年会上还拿到了双倍的年终奖金。

    不过，“金牌销售”的神话似乎要被终结了。4月17，国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（下简称《通知》），一棒将地产业从天堂砸向地狱。“过了年我们就听说要开始调控了，我们也多次和地产商、住建部的领导接触过，但没想到这么快就来了”。

    4月17日，晚17：20分，张欣公司所在部门接到了《通知》。“当时被拉回来，召开紧急会议”。不过，据张欣回忆，会场气氛并不严肃和紧张，更像是一次每周二下午的例行工作报告会议，几位高层未参会，讨论的主题也是本月业绩，并没有什么针对《通知》的应对手段，只设置了一个简单的讨论环节。“退一步是为了跳的更远，哪次调控之后不是下一轮的暴涨？不过是个安民心的‘面子工程’罢了”。张欣告诉《电脑报》，“紧急会议”的尾声，两位女同事还讨论起新买的皮包，约好周末一起去逛街，“那时还是真的一点都不担心”。

    一星期后的4月23日，扑面而来的寒意已经磨平了张欣的锐气。“先是一个老客户的广告订单吹了，后来和一家开发商联合举办的体验活动也被无限期推迟了”。张欣带的这家老客户向来出手阔绰，常年占据该网站首页的优质广告位，“他们转向保守了，绝对是个不好的信号”。

    开发商们有着自己的想法，“我们手上有充足的现金流，这不是钱的问题”，记者一位开发商朋友09年参与开发北京昌平区沙河某住宅项目，建筑成本约2800元/平米，5月份预售5400元/平米，捂盘到9月份，售价已经超9000元/平米，“这样的项目去年做了4个，每个都不少于200套”。

    之所以开始收紧预算，一方面因为要做出低姿态，“政府态度强硬，我们起码要表个态，大肆宣传不合时宜”；另外开发商希望将钱用到刀刃上——放眼全国楼市，量跌价不跌，这样的畸形市场状态需要大量资金去支撑、维持，“谁手上的资金链断了，挺不住了，就只能降价，被市场淘汰被同行排挤，没人救得了他。”这是一场开发商、政府、买家多方角力的过程，“有钱挺下去才是硬道理，打破现在的局面靠的可不是几张漂亮的新盘广告”。