上海某别墅套均售价高达2000万，已经达到了拿预售许可证的条件，也早计划在5月6日开盘，现在却把开盘时间一再推迟。相关人士称，为了做低上海住宅均价，多个高价楼盘停发预售许可证。（5月20日《中国证券报》

　　神奇的统计手段，从“工资被增长”到“楼市假降温”，欲仙欲魔风生水起。这一招本不算多么出乎意料，不解开地方财政与楼市的深度依附关系，再凌厉的宏调举措终将难逃绕指柔的命运。

　　为做低房价，停发高价楼盘预售许可证。如此一来，楼市看起来便温和多了，一旦数据降温，所谓“更严厉政策”也必然遭遇更强大的反对阵营的声音。这样，公众就不难理解以下诡异之象了：一方面，新政出台一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅；另一方面，虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。

　　这传递出两个信号：一方面成交量大幅走低，说明购房者对楼市预期已经逆转，开始看跌房价，不再做买进动作；另一方面，房价不跌反涨，隐喻着开发商看涨的预期依然没有改变。精明的开发商为何不相信市场力量？究竟谁给癫狂的楼市吃了定心丸？答案不言而喻。譬如高价房“被捂盘”，宏观数据看起来就民生多了。这样的信号一旦“如实”传达上去，不难想见，宏调措施必将“张弛有据”，房价报复性上涨也将继续上演。

　　回头看看，自新世纪(002280,股吧)初始，楼市宏调政策就如雨后春笋，甚至被称之为“8年抗战”。诡异的是，每次调控后，房价必会飞涨，这让人担忧，此番调控会否依然落入窠臼？有关房市的爱与哀愁，总不能以崩盘为代价，才想着刮骨疗伤吧。好在据说这一轮宏调“不达目标不收手”，这还是让人看到些乐观的力道。只是眼下，楼市假装降温，我们却也只能假装狂欢了吧。