据招商银行信贷部的工作人员介绍，国家新房贷政策出台后，招商银行即刻依据国家新政采用贷款发放的措施。具体能否享受贷款优惠要依据个人的征信情况决定。

    首套房：购买90平米以上的首套新房住房，首付不得低于总房款的三成。本人收入情况稳定，信用状况良好，能提供本人身份证，户口，婚姻证明，可享受最高总房价的7成的贷款。新房的贷款期限不超过30年。

    购买首套二手房：二手房的房龄不超过20年，贷款期限加上二手房的房龄不超过40年。非本地居民的购房者需提供一年以上的纳税证明，社会保险证明。否则银行暂停发放贷款。

    二套房：招商银行严格执行国家二套房政策。首付一律五成，贷款利率是国家基准利率的1.1倍。关于二套房审查，以人民银行的征信系统为准，以个人贷款为准，如果购房者名下只要有房贷记录无论是否还清，均按二套房办理房贷。对于二套房，没有任何相关优惠措施。

    三套房：目前招商银行执行的房贷分为公积金、按揭以及混合贷款三种模式。还款方式分为等额，等额本金，自主月供（针对3年，5年贷款期限），本金归还计划（对个人征信情况要求高），停本还息（针对贷款一年期）几种。贷款的年基准利率根据贷款期限不同而有所差别。分别是贷款期限6个月以下（含6个月）的为4.86%，6个月-1年（含1年）的为5.31%, 1-3年（含3年）的为5.4%, 3-5年（含5年）的为5.76%, 5年以上为5.94%.