恒大地产率先降价15%的消息，昨日一石激起千层浪，武汉楼市买卖双方均受到影响。部分开发商开始商量对策，应对突如其来的变局；不少购房者则打算退掉定金，更多人选择观望。

部分新开楼盘闻风而动

房价主动降低500元

   “我们原来打算卖6500元/平方米，楼市新政一出，恒大又这样一折腾，我们定价为6000元/平方米。”昨日，后湖圣诚和园销售负责人明志勇说。

    蔡甸知音湖畔的湖墅观止，快速将100多套洋房推出，起价仅为3380/元/平方米，比预期价格低了500元/平方米以上。中科辉创总经理陈晖称，此举是应对市场的理性定价。

    目前，在售楼盘真正开始行动的还不多，各楼盘昨日的打折信息显示，多为“1万抵2万”、“98折优惠”等，优惠幅度并不大。

    新浪乐居负责人称，市场压力开始显现，本月存货多的楼盘打折肯定会加大。

担心房价像2008年那样猛降

退房可能蔓延整个楼市

    昨日，有3位购房者致电记者，所谈的话题是“想退掉房子，拿回定金”。

    在后湖一楼盘订房的周先生说：“交了1万元定金，现在想退掉房子，发现房子有些缺陷，更担心价格下降。”

    在光谷交了定金的吴先生直言：“这回肯定要重蹈2008年覆辙，大幅降价在所难免，不退掉会亏的。”

    2008年底，武汉房价较2007年最高点时，下降了20%以上。城区楼盘降价都在2000元/平方米以上，近郊都在500-1000元/平方米。一套房子少则下降10万元，多的达20-30万元。

    日前，新浪乐居的调查显示：近九成市民认为此次宏观调控会促使房价下降幅度至少在5%以上，其中，61.4%的人认为房价降幅会超过15%，降幅会与2008年相当。

观望将主导楼市

市场天平倒向购房者

    4月下旬开始，到各售楼部看房的人明显减少。后湖、南湖、光谷等10余楼盘，新政实施后的一周，多数看房量下降了30%，“五一”以后则下降了50%以上，有的楼盘甚至又开始冷冷清清。

    看房的人少，成交也在下降。数据显示：“五一”三天全市商品房销售数量仅为729套，日均仅240套，大大低于平时日均400套左右的水平。

    日前，新浪乐居的调查显示：94.4%的武汉市民表示在目前市场不明朗的情形之下，他们会至少持续观望3个月，然后再决定是否要出手买房；有近五成的被调查者表示明年再决定是否出手买房。

    业内人士普遍认为，恒大这次降价，肯定会加剧观望。楼市将由过去的卖方市场变为买方市场，市场天平已经在向购房者倾斜。