近日，成都市建委公布了今年一季度成都市房企的信用信息情况，共有34家房企因存在不良行为而被通报，其中成都市新锦江旧城改造开发有限公司因为严重违规被降为B级信用企业;成都兴元房地产开发有限公司、成都东立置业有限公司因严重违规，被予以资质降级处理。

    建委公布的“黑榜”还显示，成都盛吉立地产“卓锦城”住宅项目R1b地块房屋竣工验收后仍存在部分墙面抹灰强度不够等质量问题;中铁八局2010年3月“中铁西子香荷”1号楼及商业楼擅自更改设计文件;上普置地的“礼顿山”项目与首创置地的“首创国际城”项目，在销售过程中有违反《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》的现象。据建委介绍，上述企业都将遭受信用扣分甚至开发资质降级的处罚。建委有关人士表示，目前已经有金融部门根据该信用信息对一些严重违规的企业进行了开发贷款限制，对不良信用企业的监管在成都正逐步加强。

    34家房企41项不良行为并公示处分

    据成都市建委介绍，自2009年9月《成都市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》实施以来，市建委牵头会同相关部门依据日常监管情况积极开展开发企业信用信息建设，目前，该信用信息系统已经为全市1600余家房地产开发企业录入信用信息5000多条，成为房企发展建设中必不可少的一项评定指标。

    此次建委公示的信息显示，共有31家房企存在擅自更改设计文件、未取得施工许可擅自施工、工程质量问题、不能按照合同约定交付房屋、不按照规定办理房地产开发项目备案以及违反商品房销售管理规定等41项不良行为。

    其中，最为严厉的两个处罚是，成都市新锦江旧城改造开发有限公司因为严重违规被降为B级信用企业，按照50分信用基础分重新起算;成都兴元房地产开发有限公司、成都东立置业有限公司因严重违规，经报送省住建厅批准予以资质降级处理。

    此外，四川泰基地产2010年1月“金牛区解放路片区6号”项目(互助路)未按规划许可容积率进行设计和建设;成都盛吉立地产“卓锦城”住宅项目R1b地块房屋竣工验收后仍存在部分墙面抹灰强度不够等质量问题;中铁八局2010年3月“中铁西子香荷”1号楼及商业楼擅自更改设计文件;上普置地的“礼顿山”项目与首创置地的“首创国际城”项目，在销售过程中有违反《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》的现象。据悉，目前已经有金融部门根据该信用信息对一些严重违规的企业进行了开发贷款限制。

    品牌房企十分重视自身信用

    不过，尽管有部分企业存在各种违规现象，但品牌房企仍十分重视信用建设，如华润置地、四川蓝光和骏、中海地产、和黄地产等企业此次继续在信用排名上领先。

    根据建委信息，华润置地“24城”(2期)9～16号楼共8栋住宅通过国家2A级住宅性能认定预审,17号楼通过3A预审;“翡翠城”(5期)共9栋住宅通过国家2A级住宅性能认定预审,3号楼通过了3A预审;蓝光地产的“凯丽美域”被市建委评为了“2009年度优质结构工程”; 中海地产也有两个项目被通报表扬，“中海城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)南”2号地块10号楼被市建委评为“2009年度优质结构工程”，“中海·城南1号”一期1、6号楼被市建委评为“2009年度优质结构工程”，“中海·城南1号”还在2010年3月市房管局的商品房市场专项检查中获通报表扬;和黄地产的“南城都汇”项目2A期12、13、22、23号楼也被市建委评为“2009年度优质结构工程”。

    一位开发人士对此表示，建委的信用信息建设越来越完善，同时与人民银行、省银监局、市房管局等部门的联动越来越强，对房企的监督作用正日益凸显，这对成都市整个房地产行业的发展是大有裨益的，“不良行为会因此而不断减少，而优秀企业将会因此更加爱惜自身羽毛。”