“房地产有没有泡沫，首先要看价格和价值关系。只有不断提升产品价值，在终端市场上坚持资信发展，使得价格不会远远超出价值，才会避免因房价过快上涨带来的新一轮房地产投资消费恐慌。”

　　从前年开始，围绕很多房地产企业，尤其是一些扩张迅猛的大企业，出现了很多传言。连美国通用这样的老牌“世界级巨舰”也申请破产，确实难免让很多不明情况的人，为一些房企的生存状况担忧。
而有关于此也并非短暂的“小阳春”、“艳阳天”所能解决。
　　去年第八届“广东地产资信20强”的公布是一种重要的信号。它首先打消了企业对银行传统模式“晴天送伞、雨天收伞”的疑虑，坚定了优质企业按照原计划继续发展的信心。另一方面，它说明对于企业，资信并非可有可无，而是生存发展的关键。讲资信的企业能够得到包括金融机构在内的社会各界的明确支持。持续稳定的信贷支持、低成本的融资渠道、不断创新的金融产品，这些对于资金密集型的房地产企业无疑是可持续性发展的重要保障。而不讲资信或是资信不够优质的企业或许可以凭借着炒作一时风光，但最终将被市场完全淘汰，每一次这样的市场调整都是一种预示，一次净化，有利于整个市场的继续向前发展。

　　与此同时，随着房地产业的竞争日趋激烈以及高房价所带来的未来几年难以避免的市场波动，要求企业主动实行两个转变。一是赢利模式的调整，从以往高价囤房的暴利模式尽快向高市场占有率、加快资金周转、单位时间内赢利增加的模式转变。从而以“最快的微利”得到市场长期稳定的支持，并解决扩张过程中的现金流周转，形成赢得先机的良性循环。

　　二是从着重强调土地为王、现金为王这些技术性的发展策略，转向夯实值得社会各界信赖与扶植的基础，进一步树立资信意识，使得企业自身的快速发展与国民经济和整个社会的发展相和谐。企业发展的同时，所承担的经济责任和社会责任能够和自身的强大实力相称，能够得到社会各界的高度认可和尊重，企业的长期发展才会拥有根本性的基础。

　　过去的十几年间，广东房地产业高速发展，很多极为优秀的房地产企业可以说是从无到有，仅用了十几年的时间就取得了强势地位。这为广东房地产业赢得了荣誉，使得广东房地产业占据了全国的领导地位。但与此同时，这也使得极少数大型企业员工滋生了“骄傲”情绪，超出了骄傲于企业自身成绩的范畴，对方方面面的合作方和终端消费者甚至产生了目空一切、盛气凌人的现象。这种现象的蔓延必然给企业的稳健发展造成“错觉”，逐渐损害到社会各界对房地产企业的信赖度，从而最终有损终端市场的稳定健康发展。

　　资信20强的评审，并不是“自称强”就能够进入，并不是“有钱”就一定是强者，它是实力和信誉的完美结合。因此9年来这项评审成为一项权威性的指针，得到北京、浙江、湖南、陕西等各省市房地产金融业的借鉴推广。这实际上也是在推动我们的企业进行另外一种转变，强势地位不等于完全改变以往着重实干、低调谦逊的“广东作风”。要把优势延续下去，做到真正的“常青”，更需要企业注重稳健发展，强势企业的团队更需要建立以诚待人的儒雅风范，构建完整科学的资信体系，从基层员工开始树立起良好的公众形象。

　　国4条开始，新一轮房地产调控的序幕再次拉开，遏制房价过快上涨，防范吹大房地产泡沫。面对快速升高的房价，资信房地产企业积极调整，也有利于为自身和市场的持续稳健发展做好长期的准备。经济保增长的任务、市场上不断增加的需求和不断飙升的地价，房价很难“硬着陆”。从经济学的角度，不断提升产品价值，在终端市场上坚持资信发展，使得价格不会远远超出价值，是解决目前困扰的唯一方式。