由于重庆各家商业银行对于二套房或者多套房的认定标准仍然是“认贷不认房”，两次或者两次以上贷款买过房再办房贷可能遭拒，市内部分银行已借助个人征信系统抑制炒房。目前，人民银行重庆营管部的个人信用报告，日均查询量突破了100笔。昨日，记者从人民银行重庆营管部了解到，个人征信系统的用途，不仅涉及房贷申请，也成为求职、租房等的“要件”之一。
 

银行停放第三套房贷款

    “如果以前贷款买过两套房，那么我们原则上不再发放个人房贷。”市内某国有商业银行房贷部人士称，现在审批个人房贷申请时，肯定要进入个人征信系统查询，若发现申请人以前有过多次贷款买房记录，在审批时肯定会更加审慎。市内另一银行人士称，现在审批每一笔个人房贷都要查询个人征信，只要发现申请人以前有过两次以上贷款买房记录，原则上不会同意其房贷申请。

    “只要贷款买过房的人，都会在央行的个人征信系统里留下踪迹。”市内某国有商业银行人士称，对于三套房的判定，金融机构主要就是依据个人征信系统反映出的内容来判定。

信用差首套房或首付五成

   置业顾问有可能为了促销，事先答应可以帮忙申请到8折优惠利率房贷。但等到购房合同签订完成后，才告知因为银行收紧信贷只能申请到8.5折优惠。开发商在购房合同里注明“房贷以银行审核发放为准”，购房者只有吃“哑巴亏”。为避免这样的纠纷发生，部分有购房需求的市民开始主动查询个人信用状况，防止因无法获得贷款而开发商不退还购房订金的情况发生。

    来自人民银行重庆营管部的数据表明，截至去年底，个人征信系统收录了我市自然人1700万余人，日均查询量达到13208次。今年一季度，仅市民到人民银行征信中心重庆市分中心查询个人信用报告就达2740笔，比去年同期增加86.52%。

   “在近期房交会期间，重庆营业管理部接受的查询首次突破了100笔/天。”人民银行重庆营管部人士介绍，最多的一天查询人数达到了120人。

   “信用记录与房贷折扣紧密相连。”人民银行重庆营管部人士表示，对于想申请房贷的市民来说，信用越好，买房时首付就越低，甚至利率也比较低，如购买第一套房的话，信用好最低可只付三成，而信用不好，则有可能首付达五成。

租房子也要看信用记录

   据重庆营管部介绍，不仅股指期货投资者开户申请时要求提供个人信用报告，甚至租房子、找工作和民间借贷，都需要提供个人信用报告。

   据了解，目前我市部分单位招聘时，也要看个人信用报告，征信好的求职者将抢占先机。此外，在一些租房等民事行为中，为防范出租房屋风险，出租人、承租人都要求出示个人信用报告。还有一些民间借贷等经济活动，借款人也要求贷款人提供个人信用报告，以证明自己的还款能力和信用状况。

    来自人民银行重庆营管部的统计显示，从2月21日起，截至4月18日，人民银行征信中心重庆市分中心已为65位办理股指期货开户的市民，提供了个人信用报告，查询量在西部地区仅次于四川，排名第二。